3-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/M04, Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, parter, 45,96 m² – taras 11,30 m², dwa wyjścia na taras, funkcjonalny układ.
To kompaktowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz taras.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,71 m²) stanowi centrum życia domowego i jest miejscem zarówno relaksu, jak i gotowania oraz wspólnych posiłków. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, stolik kawowy o długości ok. 120 cm oraz wygodną strefę TV. Zabudowa kuchenna przewiduje standardowe urządzenia: lodówkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, zlewozmywak jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz wąską zmywarkę o głębokości ok. 44 cm i użyteczny blat ok. 125×60 cm. Część jadalniana oferuje stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony, co pozwala wygodnie zjeść posiłek lub popracować. Z tego pomieszczenia prowadzi wejście do obu sypialni oraz do łazienki, a także wyjście na taras; dodatkowo to tędy wchodzi się do mieszkania z zewnątrz. Okna skierowane są na zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
Niewielka sypialnia małżeńska (9,45 m²) pomimo skromnego metrażu mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm, szafki nocne ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 180×60 cm. Do pokoju wchodzi się bezpośrednio z salonu, a obok zlokalizowana jest sypialnia dziecka – to atut dla rodzin, które chcą mieć najbliższych „na wyciągnięcie ręki”. Z tej sypialni jest wyjście na taras, a okna wychodzą na zachód, co sprzyja wieczornemu relaksowi.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (8,39 m²) wygodnie mieści łóżko jednoosobowe 90×200 cm, szafę ok. 180×60 cm oraz biurko ok. 161×65 cm. Wejście prowadzi z salonu; pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką, co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie poranki. Okna skierowane są na południe, zapewniając dużo dziennego światła do nauki i zabawy. Ze względu na rozmiar, bliskość łazienki i niezależne wejście z salonu, ten pokój może też pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobby lub cichej biblioteki – uzupełniając funkcje pozostałych pomieszczeń.
Łazienka (4,41 m²) jest ustawna i wyposażona w kabinę prysznicową ok. 85×85 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Wejście bezpośrednio z salonu ułatwia korzystanie na co dzień i przez gości. Położenie tuż obok sypialni dziecka skraca nocne „trasy” i ogranicza budzenie domowników.
Taras (11,30 m²) pełni funkcję letniego salonu i jadalni pod chmurką – swobodnie zmieści się stół z krzesłami i leżak. Posiada dwa wygodne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa swobodę użytkowania o każdej porze dnia i nocy oraz pozwala każdemu domownikowi korzystać z niego niezależnie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 45,96 m² oznacza więcej funkcjonalnych pokoi na mniejszym metrażu, a więc niższy koszt zakupu i eksploatacji. Ograniczenie zbędnych korytarzy zmniejsza wydatki na wykończenie, ogrzewanie i sprzątanie, jednocześnie dając realną wartość w postaci trzech pomieszczeń sypialnych i dziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na osobne pokoje zyskujesz lepszą komunikację rodzinną, mniej strat metrażu na ściany i drzwi oraz niższy koszt wykończenia i umeblowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja sprzyja kolacjom na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu i organizacji spotkań, bez ograniczania wygody użytkowania wnętrz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to duży komfort prywatny: poranna kawa na zewnątrz, wieczorny relaks przy zachodzie słońca, wietrzenie pościeli i możliwość korzystania z tarasu bez przechodzenia przez część dzienną, gdy inni odpoczywają.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne przejścia i podnosi poczucie bezpieczeństwa najmłodszych. Dzięki temu reszta tego trzypokojowego mieszkania pozostaje cicha i komfortowa, a goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatności sypialni.
- Sąsiadujące ze sobą sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka ułatwiają opiekę, szybką reakcję w nocy oraz wspólne poranki. Jednocześnie pozostali domownicy mogą swobodnie korzystać z części dziennej, nie przechodząc w pobliżu łóżek, co poprawia wygodę w pozostałej części tego trzypokojowego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień: krótsze trasy, łatwiejsze zarządzanie domem i brak zbędnych przejść. Pozwala to też ograniczyć metraż przeznaczony na komunikację, co pozytywnie wpływa na komfort całego trzypokojowego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontrolę i kontakt z dzieckiem podczas zabawy czy nauki. Przy otwartych drzwiach rodzice mają dziecko „na oku”, a brak dodatkowego korytarza upraszcza codzienną logistykę w całym mieszkaniu.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: szybki dostęp po posiłkach, po powrocie do domu czy w trakcie pracy. Centralne położenie zmniejsza ruch w strefie sypialnianej, zwiększając spokój w reszcie tego trzypokojowego mieszkania.
- Dwa niezależne wyjścia na taras – z części dziennej i sypialni – elastycznie dopasowują się do rytmu dnia domowników. Jedni mogą wypoczywać na zewnątrz, inni spać w pokoju obok, bez wzajemnego przeszkadzania i bez konieczności obchodzenia mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwa pokoje prywatne, część dzienną z zachodnim światłem i wygodny taras. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, szukających kompaktowego metrażu z dodatkowym pokojem na gabinet i niskimi kosztami zakupu oraz utrzymania.
