3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B2/M02 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, parter, 46,10 m², z tarasem i słonecznymi pokojami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,20 m², sypialnię małżeńską 9,99 m², sypialnię dla dziecka 9,50 m², łazienkę 4,41 m² oraz taras 10,95 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka – to wygodne przy powrotach do domu i dla gości. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zaproponowano trzy strefy: wypoczynkową (stolik kawowy ok. 120×60 cm, sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm z trzema siedziskami), kuchenną (zestaw mebli z miejscem na zmywarkę ok. 60×44 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem integrowanym z blatem, blat roboczy ok. 115×60 cm) i jadalnianą (stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony). Z tego pomieszczenia są bezpośrednie wejścia do obu sypialni i łazienki, a także wyjście na taras. Okna skierowane na zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło.
Sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko podwójne ok. 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 170×60 cm. Wchodzi się do niej wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienną komunikację. Jej lokalizacja obok sypialni dla dziecka pozwala szybko zareagować w nocy, pozostając jednocześnie we własnej, cichej strefie. Okna od zachodu sprzyjają wieczornemu relaksowi, a bezpośrednie wyjście na taras podnosi komfort użytkowania.
Niewielka sypialnia dla dziecka oferuje funkcjonalny układ mimo kompaktowych wymiarów: łóżko pojedyncze ok. 200×90 cm, biurko do nauki ok. 161×65 cm i szafa ok. 150×60 cm. Do pokoju wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; sąsiaduje on z sypialnią małżeńską i łazienką, co jest pomocne przy codziennych rytuałach i opiece nad dzieckiem. Okna na południe gwarantują dobre doświetlenie do nauki i zabawy. Pokój, dzięki położeniu przy strefie dziennej, równie dobrze sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny lub cichy kącik hobby z biurkiem i rozkładaną kanapą, pozostawiając sypialnię małżeńską w roli stałej sypialni.
Łazienka obejmuje kabinę prysznicową ok. 85×85 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Wchodzi się do niej wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; sąsiadując z sypialnią dla dziecka, ułatwia wieczorne kąpiele oraz szybkie korzystanie w nocy, a jej bliskość strefy dziennej jest wygodna dla gości.
Taras o wielkości 10,95 m² pełni funkcję zewnętrznej strefy relaksu i jadalni pod chmurką. Ma dwa niezależne wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa jego użyteczność – można wypić poranną kawę, zjeść obiad na świeżym powietrzu lub przewietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez strefę dzienną. Położenie na parterze ułatwia korzystanie z niego na co dzień.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: dwa prywatne pokoje i pełnowartościowa strefa dzienna na zaledwie 46,10 m² oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze wydatki eksploatacyjne (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie) i szybsze sprzątanie. Kompaktowy metraż nie odbiera funkcjonalności, bo każdy metr pracuje na użyteczne pomieszczenia zamiast długich korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu, co oszczędza metraż i budżet. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń powstaje serce domu, gdzie domownicy naturalnie spędzają czas razem, a krótsze instalacje i jedna zabudowa kuchenna redukują koszty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,95 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze miesiące, poprawia wietrzenie i doświetlenie, umożliwia jedzenie na świeżym powietrzu oraz wygodne nadzorowanie zabaw dziecka tuż przy domu. Na parterze to także łatwiejszy dostęp dla wózka czy roweru.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras sprzyja kameralnemu odpoczynkowi: poranna kawa, wieczorna lektura i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie światło podkreśla przytulny charakter sypialni, a niezależne drzwi na zewnątrz pozwalają wyjść, nie budząc pozostałych domowników.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka to krótsza droga w nocy, łatwiejsze kąpiele i szybka pomoc w razie choroby. Centralne położenie łazienki ogranicza ruch przez sypialnie i podnosi komfort reszty mieszkania – goście mają blisko z części dziennej, bez zakłócania prywatnych pokoi.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i daje rodzicom spokój, skracając dystans w nocy. Jednocześnie każde z pomieszczeń ma niezależne wejście z salonu, więc codzienne aktywności odbywają się bez kolizji i bez potrzeby wydzielania dodatkowych korytarzy.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych, a w przyszłości ułatwia zamianę funkcji pokoi bez kosztownych zmian. Taka relacja pomaga też utrzymać ciszę w części dziennej, bo wieczorny sen dziecka nie wymusza wyłączania życia towarzyskiego w salonie.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę na odpoczynek, ułatwia szybkie przebranie się podczas wizyt gości i pozwala efektywnie wykorzystać metraż zamiast budować długie korytarze. To również lepsza cyrkulacja powietrza i światła.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje rodzicom stały kontakt z dzieckiem podczas zabawy czy nauki, gdy gotują lub pracują przy stole. Na co dzień pokój może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, pozostając łatwo dostępny bez przecinania prywatnej sypialni rodziców.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i odwiedzających – po wejściu do domu można od razu umyć ręce. Ogranicza to ruch przez strefę nocną, redukuje hałas przy sypialniach i pozwala zaoszczędzić miejsce, które w innych układach „zjadają” korytarze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają wygodnego układu z dwiema sypialniami, ogrodem w formie tarasu i niskimi kosztami utrzymania. Spodoba się także singlom pracującym z domu oraz seniorom ceniącym parter, łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń i słoneczne pokoje.
