3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B1/M07 — Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, I piętro, 46,10 m², z dużym balkonem 10,95 m² i słoneczną ekspozycją.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 22,20 m². Centralna strefa życia z funkcjami wypoczynku (sofa trzyosobowa, stolik kawowy), gotowania (komplet mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i wygodnym blatem) oraz jedzenia posiłków (stół dla czterech osób). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio właśnie tutaj (tuż obok znajduje się łazienka). Z tego pomieszczenia wchodzi się wprost do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a także wychodzi na balkon. Okna mają ekspozycję na południe, co zapewnia dużo światła dziennego i naturalne dogrzewanie.
Sypialnia małżeńska — 9,99 m². Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W proponowanej aranżacji mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Okna wychodzą na południe, co sprzyja porannemu doświetleniu i szybkiemu wietrzeniu. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co ułatwia nocną opiekę i komunikację między domownikami, a jednocześnie skraca drogę do części dziennej.
Sypialnia dla dziecka — 9,50 m². Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo niewielkiego metrażu mieści wygodne łóżko jednoosobowe, biurko do nauki oraz szafę. Okna skierowane na wschód, dzięki czemu poranne światło sprzyja wstawaniu i nauce. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką, co daje szybki dostęp do sanitariatów i opiekunów — szczególnie ważne przy młodszych dzieciach. Dodatkowo ten pokój, dzięki położeniu przy części dziennej i kompaktowym rozmiarom, może pełnić rolę gościnnego gabinetu, domowego biura do pracy zdalnej lub pokoju hobby, odciążając salon z funkcji pracy i nauki.
Łazienka — 4,41 m². Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę i pralkę — wszystko w ergonomicznym układzie. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne „trasy” i zwiększa wygodę porannych przygotowań, a centralna dostępność z części dziennej sprzyja komfortowi gości i domowników bez zakłócania spokoju w sypialniach.
Bardzo duży balkon — 10,95 m². Przestrzeń rekreacyjna, idealna na stół kawowy i dwa leżaki lub ziołowy mini‑ogródek. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — to podnosi codzienny komfort, pozwalając zarówno na „przedłużenie” strefy dziennej na zewnątrz, jak i na prywatny poranny relaks bez przechodzenia przez część wspólną.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 46,10 m². Trzy w pełni funkcjonalne pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, podatki, ogrzewanie), a jednocześnie realną możliwość życia rodzinnego bez kompromisów — z miejscem do odpoczynku, pracy i nauki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków i łatwiejszą organizację codziennych czynności, bez zbędnych metrów korytarzy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,95 m² znacząco powiększa codzienną strefę relaksu. Latem pozwala jeść posiłki na świeżym powietrzu, wietrzyć mieszkanie przez szerokie drzwi tarasowe i cieszyć się słońcem dzięki południowej ekspozycji okien części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to kameralny dostęp do zewnętrznej strefy odpoczynku. Poranna kawa, szybkie wietrzenie po nocy i możliwość wyjścia bez przechodzenia przez część dzienną podnoszą komfort i prywatność rodziców, zwłaszcza gdy dziecko już śpi w pokoju obok.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa bezpieczeństwo i wygodę nocą oraz przy porannych przygotowaniach do szkoły. Jednocześnie skraca czas korzystania z sanitariatów, co zmniejsza kolejki i poprawia wygodę użytkowania całej części dziennej i sypialni rodziców.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem i szybką reakcję, bez konieczności przechodzenia długich przejść. Dzięki temu część dzienna pozostaje bardziej niezależna, a rytuały wieczorne przebiegają spokojniej i sprawniej dla wszystkich domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej sprzyja budowaniu relacji i poczuciu bezpieczeństwa najmłodszych. Jednocześnie taki układ ogranicza przemieszczanie się dzieci przez salon, co ułatwia zachowanie ciszy podczas pracy zdalnej lub przyjmowania gości w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę w ciągu dnia — szybki dostęp do ubrań czy krótkiej drzemki — a wieczorem umożliwia płynne wyciszenie po wspólnym oglądaniu filmu, bez skomplikowanej komunikacji po korytarzach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę, odrabianie lekcji przy wsparciu rodziców i szybkie przenoszenie się między aktywnościami. Rodzice mają dziecko na oku, a reszta domowników korzysta z wygodnego, krótkiego ruchu między strefami.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne dla gości i domowników, ogranicza wilgoć w sypialniach i upraszcza codzienną logistykę. Centralne położenie usprawnia poranną „zmianę” i skraca trasy z każdej strefy, co ma znaczenie w kompaktowym metrażu.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, która ceni światło, funkcjonalny układ i duży balkon do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet bez rezygnacji z jasnej, dziennej strefy życia.
