3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/M06 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 1. piętro, 41,03 m² – duży balkon 10,95 m², dwa wyjścia na balkon, ustawny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m², sypialnię małżeńską 8,07 m², sypialnię dla dziecka 7,48 m², łazienkę 4,23 m² oraz bardzo duży balkon 10,95 m².
Wprowadzenie i opis pomieszczeń.
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka). To centralna strefa dzienna o powierzchni 21,27 m², z oknami na wschód i bezpośrednimi wejściami do obu sypialni oraz łazienki. Część wypoczynkowa bez trudu mieści sofę trzyosobową długości ok. 235 cm (trzy siedziska), naprzeciwko której można ustawić niską szafkę RTV. W aneksie przewidziano pełny zestaw mebli kuchennych: kompaktową zmywarkę o wąskim froncie, płytę czteropalnikową ok. 60 cm, lodówkę ok. 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 130 cm. Strefę jadalni tworzy stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest wyjście na bardzo duży balkon.
-
Sypialnia małżeńska 8,07 m² z oknem na północ jest kompaktowa, a jednocześnie funkcjonalna: mieści łóżko 160×200 cm z szafką nocną po prawej stronie (ok. 45×40 cm) oraz szafę ok. 154×60 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu; obok znajdują się sypialnia dla dziecka oraz łazienka, co ułatwia poranną i wieczorną rutynę oraz pozwala szybko reagować na potrzeby domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 7,48 m² z oknem na wschód ma własne wyjście na balkon. W proponowanym układzie jest łóżko pojedyncze 200×90 cm, biurko ok. 116×60 cm i szafa ok. 82×60 cm. Wejście prowadzi z salonu, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub miejsce hobby – łatwy dostęp z części dziennej i osobne wyjście na balkon zwiększają jego użyteczność.
-
Łazienka 4,23 m² z wejściem z salonu, położona tuż obok sypialni małżeńskiej, zawiera kabinę prysznicową ok. 85×85 cm, toaletę stojącą, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×45 cm. Taki układ ułatwia codzienną higienę i ogranicza konieczność długich przejść.
-
Bardzo duży balkon 10,95 m² pełni rolę dodatkowej strefy dziennej na świeżym powietrzu. Dostępność: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz osobne wejście z sypialni dla dziecka. Dwa niezależne wyjścia to wygoda użytkowania, lepsze wietrzenie pomieszczeń i możliwość podziału balkonu na strefę relaksu oraz np. kącik śniadaniowy od strony porannego słońca.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 41,03 m². Trzy pokoje i łazienka przy tak niewielkim metrażu oznaczają rozsądny koszt zakupu i niższe opłaty miesięczne. Mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie idą w parze z pełnym programem funkcjonalnym, który zwykle wymaga większego metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, spójnej strefie. Dzięki temu domownicy są razem, łatwiej kontrolować zabawę lub naukę dziecka, a brak osobnych kuchni i jadalni eliminuje zbędne ścianki oraz korytarze, które zabierałyby cenne metry.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,95 m² realnie powiększa codzienną strefę życia. Poranne wschodnie słońce sprzyja śniadaniom na zewnątrz, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie i ułatwiają wietrzenie kuchni po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to walor niezależnego kontaktu z zewnętrzem: łatwe przewietrzenie przed snem, przerwa od nauki na świeżym powietrzu oraz możliwość cichego czytania w odrębnej, przyjemnej strefie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skraca drogę do sanitariatów i ogranicza nocne przejścia przez część dzienną. Goście wciąż korzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co sprzyja dyskrecji i porządkowi w całym mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, daje poczucie bliskości i bezpieczeństwa oraz skraca komunikację między pokojami. Jednocześnie oba pomieszczenia są odseparowane od strefy dziennej, co pozwala odpocząć w ciszy, nawet gdy w salonie trwa rodzinne spotkanie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp do strefy nocnej bez długich korytarzy. W praktyce łatwiej przenieść rzeczy, dopilnować dzieci oraz elastycznie korzystać z pokoju jako spokojnego gabinetu po zamknięciu drzwi, gdy życie rodzinne toczy się w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną opiekę i nadzór oraz skraca drogę między nauką przy stole a biurkiem w pokoju. Rodzice mogą szybko reagować, a dziecko ma blisko do wspólnych aktywności w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: szybki dostęp bez kluczenia po mieszkaniu, lepsza higiena części kuchennej oraz możliwość dyskretnego korzystania bez naruszania spokoju w sypialniach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni rozsądny metraż, komfort codziennych czynności i dwa wyjścia na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do strefy dziennej.
