2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/M03, Poznań – Umultowo, ul. Maków Polnych 9, parter, 34,67 m². Dwa wyjścia na taras, południowe okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 34,67 m² mieści się pełny program mieszkania: dzienna strefa z kuchnią, sypialnia małżeńska, łazienka i duży taras. Mniej metrów oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty za ogrzewanie i prąd, tańsze utrzymanie oraz krótszy czas sprzątania. Ograniczenie korytarzy i bezpośrednie przejścia zwiększają wygodę codziennych czynności, zachowując pełną funkcjonalność dla pary, singla lub najmu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,70 m² łączący trzy strefy
W jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni zmieszczą się: część wypoczynkowa z dużą sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem mebli (zmywarka wąska, lodówka pełnowymiarowa, płyta czteropalnikowa, zlewozmywak z ociekaczem, długi blat) oraz jadalnia z okrągłym stołem dla czterech osób. Zintegrowanie tych funkcji eliminuje konieczność wydzielania dodatkowych pomieszczeń, oszczędza metry i budżet, ułatwia kontakt domowników i gości, a światło dzienne swobodnie dociera do całej strefy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 9,75 m²
Bezpośrednie drzwi na taras pozwalają łatwo przenieść posiłki i relaks na zewnątrz, powiększając sezonowo dzienną strefę. To idealne miejsce na poranną kawę, pracę przy stole czy wieczorne spotkania, a dodatkowe wietrzenie kuchni po gotowaniu jest szybkie i skuteczne. Codzienna komunikacja między salonem a tarasem jest intuicyjna i wygodna.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,90 m² na taras 9,75 m²
Dodatkowe drzwi z sypialni zapewniają prywatny dostęp do strefy relaksu na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną. Poranna lektura, joga czy wieczorny odpoczynek mogą odbywać się dyskretnie, a szybkie wietrzenie wnętrza poprawia jakość snu. To komfort, który na co dzień cieszy i realnie podnosi użyteczność pomieszczenia.
-
Łazienka 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość łazienki względem sypialni skraca nocne dojścia, zwiększa wygodę i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. Goście korzystają z wejścia do łazienki od strony dziennej, co chroni prywatność sypialni. Zestaw wyposażenia – kabina prysznicowa, toaleta stojąca i wygodna umywalka – zapewnia pełen komfort poranny i wieczorny, bez kolizji z innymi aktywnościami domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Takie usytuowanie upraszcza codzienną trasę od wypoczynku do snu i ogranicza „straty metrażu” na komunikację. Domownicy mogą szybko wyciszyć się, gdy w części dziennej pozostają goście, a po zamknięciu drzwi obie strefy działają niezależnie. To sprzyja uporządkowanemu rytmowi dnia i lepszej organizacji aktywności w pozostałej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wejście do mieszkania w strefie dziennej
Po przekroczeniu progu trafia się od razu do salonu, a łazienka znajduje się tuż obok. Goście skorzystają z niej bez ingerencji w prywatną sypialnię, a domownikom ułatwia to higienę rąk zaraz po powrocie. Krótkie dojście przyspiesza poranki, ogranicza krążenie po mieszkaniu i sprawia, że cały układ działa płynniej w czasie intensywnego dnia.
-
Południowe okna w salonie i sypialni oraz atuty parteru
Ekspozycja na południe zapewnia dużo naturalnego światła przez większość dnia, przyjemne dogrzewanie słoneczne i lepsze warunki dla roślin. Parter ułatwia codzienne funkcjonowanie: bez schodów łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rower, a wyjście na taras jest szybkie i wygodne dla dorosłych, dzieci oraz osób 50+. To realny zysk na komforcie i codziennej ergonomii.
To mieszkanie idealne jest dla singla lub pary szukających wygody, światła i prywatnego tarasu w zielonej części Poznania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla studentów lub pracowników pobliskich uczelni i firm.
