3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B2/M10 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, I piętro, 38,13 m²; duży balkon i dwa wyjścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,85 m²) to niewielka, dobrze zorganizowana przestrzeń dzienna z wejściem do mieszkania bezpośrednio z klatki. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy, strefa gotowania ma zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem, piekarnikiem, lodówką i zmywarką, a część jadalniana mieści stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest bezpośredni dostęp do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz wyjście na balkon; okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranki są jasne i energetyczne.
Sypialnia małżeńska (7,14 m²) mieści łóżko dwuosobowe z niedużą szafką nocną i szafą. Do sypialni małżeńskiej wchodzi się wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka, co ułatwia opiekę i nocne doglądanie. Okna skierowane są na wschód, a dodatkową korzyścią jest bezpośrednie wyjście na balkon, idealne na poranną kawę lub wieczorny oddech świeżego powietrza.
Sypialnia dla dziecka (7,05 m²) przewiduje łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę. Do sypialni dla dziecka wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja codziennemu kontaktowi i poczuciu bezpieczeństwa. Okno wychodzi na północ, co zapewnia równomierne, spokojne światło do nauki i zabawy. Ze względu na wielkość i położenie pokój może również pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo małej pracowni – jest wystarczająco blisko strefy dziennej, a jednocześnie po zamknięciu drzwi pozostaje cichy.
Łazienka (4,09 m²) jest dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mieści kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę i pralkę – daje wszystko, co potrzebne do codziennej wygody w kompaktowym metrażu.
Balkon (10,35 m²) jest duży jak na metraż mieszkania i ma dwa wygodne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ ułatwia korzystanie z niego o różnych porach dnia – jako letnia jadalnia przy strefie dziennej oraz prywatny kącik relaksu przy sypialni; jedno i drugie poprawia komfort życia na co dzień.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m² – trzy pokoje i pełna łazienka przekładają się na wysoką funkcjonalność przy niższym koszcie zakupu i eksploatacji. Mniejszy metraż to niższe rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe, a jednocześnie wystarczająca liczba pomieszczeń dla pary, rodziny 2+1 lub singla potrzebującego osobnego gabinetu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca drogę „od garnka do stołu” i oszczędza cenne metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią pochłonęłyby ściany, ciągi komunikacyjne oraz dodatkowe drzwi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,35 m² poszerza strefę dzienną o funkcje plenerowe: letnią jadalnię, kącik kawowy i miejsce na rośliny. Wschodnie słońce doświetla poranki, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i organizację spotkań bez ograniczania miejsca w pokoju dziennym.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną. To komfort porannej kawy w piżamie, lepsze wietrzenie przed snem i cichy kącik relaksu, który nie koliduje z aktywnościami w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reagowanie nocą. Dzięki temu strefa nocna działa spójnie, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można swobodnie przyjmować gości lub pracować wieczorem, nie oddalając się od pokoju dziecka.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca codzienne rytuały – usypianie, odrabianie lekcji czy poranne przygotowania. Jednocześnie zamknięcie drzwi obu pokoi wygłusza strefę dzienną, co poprawia komfort osób korzystających z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i pozwala utrzymać porządek dnia przy różnych trybach domowników.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje niepotrzebne korytarze, dzięki czemu więcej metrów pracuje na rzecz życia domowego. Szybki dostęp w ciągu dnia ułatwia organizację, a po zamknięciu drzwi sypialnia pozostaje cicha; to ważne dla wygody pozostałych pomieszczeń i lepszego wykorzystania łącznej powierzchni.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga opiekować się maluchem, gdy dorośli gotują lub pracują przy stole. Po przekształceniu pokoju w gabinet goście i współpracownicy nie muszą przechodzić przez całość mieszkania, a domownicy w innych pomieszczeniach zachowują spokój.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne na co dzień i dla gości – z wejścia do mieszkania trafia się do sanitariatów bez przecinania strefy prywatnej. Taki układ ogranicza ruch w sypialniach i poprawia komfort wieczornych rytuałów, zwłaszcza gdy domownicy mają różne godziny aktywności.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która szuka pełnego programu w kompaktowym metrażu i ceni prywatny, duży balkon. Będzie też idealne dla singla pracującego z domu, potrzebującego osobnego pokoju na gabinet obok strefy dziennej.
