2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B2/M08 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, pierwsze piętro, 34,66 m² – bardzo duży balkon 9,75 m², zachodnie okna, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,76 m²) to centralna strefa życia domowego. W części wypoczynkowej przewidziano narożną, czteroosobową sofę ok. 175x255 cm (z modułami siedzisk) oraz stolik kawowy 120x60 cm. Część kuchenna mieści kompletny zestaw mebli: zmywarkę 60x44 cm, lodówkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x70 cm z ociekaczem w blacie oraz blat roboczy 140x60 cm. Jadalnia to stolik śniadaniowy 85x90 cm z czterema krzesłami. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a także wyjście na balkon. Okna skierowane są na zachód. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego pomieszczenia, z łazienką tuż obok.
-
Sypialnia małżeńska (9,72 m²) z wygodnym łóżkiem 200x160 cm, dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm oraz szafą 170x60 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Pokój znajduje się obok łazienki, co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną. Okna sypialni wychodzą na zachód. Z sypialni jest również wyjście na balkon.
-
Łazienka (4,18 m²) mieści wygodną kabinę prysznicową 85x85 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 45x60 cm oraz umywalkę 40x50 cm. Wejście do łazienki znajduje się bezpośrednio w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią; pomieszczenie zlokalizowane jest tuż obok sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort wieczornych i nocnych korzystających.
-
Bardzo duży balkon (9,75 m²) dostępny jest z dwóch niezależnych miejsc: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ sprzyja wygodnemu korzystaniu o różnych porach dnia i lepszemu przewietrzaniu mieszkania; zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe światło.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,66 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, kompletna łazienka i bardzo duży balkon dostarczają wszystkiego, co potrzebne na co dzień, przy niższym koszcie zakupu oraz tańszej eksploatacji (ogrzewanie, czynsz, media). Mniej metrów do sprzątania i ogrzewania oznacza realną oszczędność czasu i pieniędzy bez kompromisu funkcjonalnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,76 m²) łączy w jednej strefie wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania dań, droga z kuchni na stół jest krótsza, a brak dodatkowych ścian i korytarzy ogranicza straty metrażu. To także prostsza aranżacja, lepsze doświetlenie i mniejszy koszt wykończenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,75 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: latem można przenieść kawę, posiłki czy pracę na świeże powietrze, a zimą szybciej przewietrzyć pomieszczenie. Dodatkowo zachodnie słońce podkreśla klimat popołudniowego relaksu i poprawia nastrój domowników.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,75 m² zapewnia prywatny azyl o poranku i wieczorem, ułatwia wietrzenie pościeli i dyskretne korzystanie z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne rozwiązanie także przy różnym rytmie dnia mieszkańców.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,18 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, skracając drogę w kapciach do minimum. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu sprawia, że goście mają wygodny dostęp, a reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana w trakcie wizyt.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybkie przejście do odpoczynku i łatwa komunikacja na co dzień. Brak dodatkowego korytarza zmniejsza koszty wykończenia i sprzątania, a pełne drzwi zapewniają intymność, co podnosi wygodę zarówno w tej sypialni, jak i w całym mieszkaniu.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia: od kuchni blisko do umycia rąk, a goście nie przechodzą przez strefę prywatną. To sprawne rozwiązanie przy codziennych obowiązkach i spotkaniach, korzystne dla porządku oraz wygody wszystkich użytkowników.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, idealne dla osób wracających po pracy. Poranne słońce nie nagrzewa nadmiernie pomieszczeń, a wieczorne promienie tworzą kameralny klimat do relaksu, czytania i kolacji przy stole.
-
Bardzo duży balkon 9,75 m² względem metrażu mieszkania to realna dodatkowa przestrzeń do życia: zmieści się stolik z krzesłami, leżak lub skrzynki z ziołami. Dwa niezależne wyjścia poprawiają wygodę i cyrkulację powietrza, a pierwsze piętro podnosi poczucie prywatności na zewnątrz.
- Pierwsze piętro to świetny kompromis między wygodą a bezpieczeństwem: łatwiejsze wniesienie zakupów niż na wyższe kondygnacje, większa prywatność niż na parterze oraz lepsze odczucie spokoju na balkonie. To także atut przy ewentualnym wynajmie i odsprzedaży.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ oraz duży balkon z popołudniowym słońcem. Sprawdzi się także jako zakup na start lub pod wynajem w Poznaniu, dzięki pierwszemu piętru, wygodnym rozwiązaniom komunikacyjnym i kompletnemu wyposażeniu stref.
