3-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/M18, Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 3. piętro (ostatnie), 45,96 m² – duży balkon, salon z aneksem, świetna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 45,96 m² – trzy niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny na mniejszym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i utrzymania. Krótki układ komunikacji ogranicza miejsca „martwe”, a ostatnie, trzecie piętro daje spokój nad głową i lepsze doświetlenie popołudniowe dzięki ekspozycjom na zachód i południe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,71 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu – zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz więcej otwartej przestrzeni dziennej, mniej ścian i drzwi oraz naturalną integrację domowników. Jest miejsce na sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą, piekarnikiem, zmywarką, lodówką i zlewem; zachodnie okna dają światło po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,30 m² to realne powiększenie strefy dziennej o letnią jadalnię i kącik relaksu; szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie po gotowaniu i doświetlenie w godzinach popołudniowych. Wejścia na balkon są dwa: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia codzienne użytkowanie i organizację spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (9,45 m²) na balkon 11,30 m² daje prywatną strefę kawy o poranku i spokojny wieczorny relaks przy zachodnim słońcu, bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybkie wietrzenie i dostęp do zieleni w donicach; drugi dostęp z salonu umożliwia niezależne korzystanie przez partnerów o różnych porach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,41 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (8,39 m²) skraca nocne i poranne dojścia, ogranicza budzenie pozostałych domowników i przyspiesza wieczorne rytuały. Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu pozwala gościom skorzystać z niej bez naruszania strefy prywatnej, co poprawia komfort całego mieszkania w trakcie wizyt.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka obok siebie ułatwia czuwanie nad maluchem, szybkie reagowanie w nocy i daje poczucie bezpieczeństwa. Dla nastolatka bliskość ta sprzyja codziennej logistyce, a strefa nocna pozostaje zwarta i cicha, co pozwala salonowi z aneksem funkcjonować swobodnie jako miejsce pracy zdalnej, posiłków i spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza zbędne metry korytarzy, zapewnia szybkie przejście między strefą relaksu a odpoczynkiem i ułatwia wyjście na balkon. Wystarczy zamknąć jedne drzwi, aby uzyskać intymność w trakcie odwiedzin gości w salonie, co zwiększa komfort codziennego funkcjonowania domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne: rodzic gotujący ma kontakt wzrokowy i głosowy z dzieckiem, a południowe okno sprzyja nauce przy biurku. Dzięki takiej lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, z szybkim dostępem do łazienki i części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – tuż przy drzwiach wejściowych – pozwala umyć ręce zaraz po powrocie do domu, ułatwia organizację poranka i obsługę gości. Brak dodatkowych korytarzy to mniejszy metraż „komunikacji” i niższe koszty utrzymania, a kabina prysznicowa, umywalka, toaleta oraz pralka tworzą pełny, wygodny zestaw.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalny układ, duży balkon i słoneczne popołudnia. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnej strefy dziennej z kuchnią.
