2-pokojowe mieszkanie numer C/M08 – nowe, słoneczne, z bardzo dużym balkonem – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 1. piętro, 34,66 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,76 m², sypialnię małżeńską 9,72 m², łazienkę 4,18 m² oraz bardzo duży balkon 9,75 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Ma 20,76 m² i skupia trzy strefy: wypoczynkową (sofa narożna czteroosobowa ok. 175×255 cm z bocznymi siedziskami oraz stolik kawowy ok. 120×60 cm), kuchenną (zestaw mebli z miejscem na zmywarkę o szerokości 60 cm i kompaktowej głębokości, lodówkę o szerokości ok. 60 cm, czteropalnikową płytę, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany z blatem ok. 140×60 cm) oraz jadalnianą (stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i cztery krzesła). Okna wychodzą na południe, gwarantując doświetlenie przez większą część dnia. Z tego pokoju dziennego jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; tuż obok przy drzwiach ulokowana jest łazienka.
Sypialnia małżeńska. Ma 9,72 m² i mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 170×60 cm. Wejście jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Pomieszczenie leży tuż obok łazienki, dzięki czemu nocne i poranne korzystanie z niej jest bardzo wygodne. Okna sypialni wychodzą na południe. Z sypialni jest również wyjście na balkon.
Łazienka. Ma 4,18 m² i przewiduje kabinę prysznicową ok. 85×85 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×45 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie domownikom i gościom. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
Bardzo duży balkon. Ma 9,75 m², co pozwala urządzić pełnowymiarową strefę wypoczynku na świeżym powietrzu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to rozwiązanie daje elastyczność użytkowania i prywatny dostęp o każdej porze. Ekspozycja południowa sprzyja relaksowi w słońcu i uprawie roślin.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystany metraż 34,66 m². Dwa pełne pokoje na niewielkiej powierzchni oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wykończenie), krótszy czas sprzątania oraz mniejsze straty ciepła, przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji: dziennej, nocnej, kuchennej i sanitarnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metraż na ściankach i korytarzach, ułatwia kontakt domowników, skraca drogę od płyty do stołu i poprawia doświetlenie stref, w porównaniu do rozproszenia tych funkcji w osobnych pokojach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,75 m² zwiększa komfort codzienności: latem zamienisz stolik śniadaniowy w jadalnię pod gołym niebem, łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu i skorzystasz z południowego słońca do relaksu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna strefa ciszy: poranna kawa bez przechodzenia przez część dzienną, szybkie wietrzenie pościeli, wieczorny oddech na zewnątrz i łatwa pielęgnacja roślin, bez naruszania rytmu domowników w pokoju dziennym.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o świcie: krótsza droga dla dorosłych i dzieci, mniej budzenia innych, szybsze poranki. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje wygodna dla gości, bo nie muszą przechodzić przez strefę prywatną.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację, ogranicza zbędne korytarze i metry kwadratowe, pozwala szybko odciąć się od gwaru strefy dziennej zamknięciem drzwi oraz sprawnie przenosić rzeczy między strefą dzienną a nocną.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: od progu mieszkania jest do niej dosłownie kilka kroków, co świetnie działa przy wizytach, po treningu czy w dniu sprzątania, a prywatność sypialni pozostaje nienaruszona.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią słoneczne wnętrza, funkcjonalny układ i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też jako pierwszy własny adres studencko-biznesowy w Poznaniu, z rozsądnym metrażem i niskimi kosztami utrzymania.
