2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/M11, Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9 – II piętro, 39,89 m²; wielki salon, balkon 10,95 m², podwójna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,35 m²) – serce mieszkania, łączy strefę relaksu, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się narożna, czteroosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym. W aneksie przewidziano pełny zestaw mebli kuchennych: kompaktową zmywarkę, wysoką lodówkę, czteropolową płytę, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem i ok. 150‑centymetrowy odcinek blatu roboczego. W jadalni wygodny stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód i południe, dzięki czemu wnętrze jest jasne od rana do popołudnia. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, łazienki i na balkon.
Sypialnia małżeńska (9,54 m²) – ustawna, z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi po bokach i szafą o szerokości około 160 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a bliskość łazienki zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów. Okno wychodzi na południe, co sprzyja naturalnemu doświetleniu i komfortowi odpoczynku. Dodatkowym atutem jest wyjście na balkon.
Łazienka (4,00 m²) – funkcjonalnie zaprojektowana z kabiną prysznicową 85×85 cm, toaletą stojącą, pralką o niedużej głębokości i wygodną umywalką. Dostęp bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie domownikom i gościom, a usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennego użytkowania.
Bardzo duży balkon (10,95 m²) – ustawna przestrzeń rekreacyjna dostępna z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej. Metraż pozwala zaaranżować kącik do jedzenia na świeżym powietrzu i strefę relaksu z roślinami oraz leżakami. Dwoje drzwi balkonowych zapewnia lepszy przewiew, wygodę użytkowania o różnych porach dnia i naturalne doświetlenie obu pokoi.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka – rozwiązanie przydatne na co dzień i podczas przyjmowania gości.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu odpoczynek, gotowanie i posiłki, co sprzyja swobodnej, rodzinnej komunikacji i lepszemu wykorzystaniu metrażu. Zamiast trzech mniejszych pokoi otrzymujesz centralną, wygodną przestrzeń dzienną, w której łatwo nadzorować gotowanie, rozmawiać z domownikami lub gośćmi i równolegle realizować różne aktywności bez izolowania osób w osobnych pomieszczeniach.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,35 m²) pozwala komfortowo zmieścić obszerną narożną sofę, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw kuchenny i stół z czterema krzesłami, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Tak duże wnętrze daje elastyczność aranżacji – można wprowadzić większy stół, biurko do pracy zdalnej lub kącik dla dziecka bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (10,95 m²) poszerza codzienną strefę życia o plenerowy „pokój”, idealny na śniadania, kawę czy pracę przy świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe doświetlają część dzienną i ułatwiają wietrzenie, a łatwy dostęp zachęca do częstego korzystania z zewnętrznej przestrzeni bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wygoda porannego relaksu i intymna strefa na wieczorny odpoczynek z dala od części dziennej. Możliwość wyjścia bezpośrednio z sypialni ułatwia korzystanie z balkonu przy małym dziecku lub gdy ktoś śpi w salonie – nie zakłócasz spokoju, a jednocześnie masz własny kącik na świeżym powietrzu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – krótka droga do prysznica czy toalety ogranicza budzenie domowników. To ważne również dla całego mieszkania: goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni, a domownicy zachowują prywatność i płynność porannych przygotowań.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację, skraca dystanse i sprzyja codziennej wygodzie, zwłaszcza przy opiece nad dzieckiem lub seniorze. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej korytarzy i więcej realnej przestrzeni użytkowej w części dziennej, co poprawia ergonomię i ułatwia aranżację mebli.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne podczas wizyt gości i w ciągu dnia, gdy większość aktywności odbywa się właśnie w części dziennej. Dzięki temu nie trzeba przechodzić przez sypialnię, co chroni prywatność i zapewnia sprawny dostęp do sanitariatów wszystkim domownikom, także w sytuacjach nagłych.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną, duży balkon i funkcjonalne przejścia między wnętrzami. Sprawdzi się także u młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej sypialni obok łazienki oraz elastycznej przestrzeni dziennej z wyjściem na zewnątrz.
