3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C/M10 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 1. piętro, 38,13 m² – kompaktowy układ, dwa wyjścia na duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m² przekłada się na trzy pokoje i łazienkę przy minimalnym metrażu, co ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz i utrzymanie. Mniej metrów do sprzątania oszczędza czas, a 1. piętro zwiększa codzienną wygodę. Taki zestaw pomieszczeń zapewnia pełną funkcjonalność bez zbędnych korytarzy i martwych stref, co jest rzadkością przy tak niewielkim metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,85 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, co eliminuje potrzebę osobnej kuchni i jadalni, a tym samym „zjadających” metry przejść. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy ok. 120×60, zestaw AGD (kompaktowa zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem) oraz wygodny blat roboczy i stolik śniadaniowy dla czterech osób. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej strefy, a łazienka znajduje się tuż obok, co bardzo ułatwia codzienną logistykę i obsługę gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,35 m² powiększa funkcjonalną strefę dzienną o sezonową przestrzeń do jedzenia i relaksu. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, a także naturalne wietrzenie. W tym mieszkaniu na balkon wchodzi się z aż dwóch pomieszczeń (z salonu i z sypialni małżeńskiej), co poprawia cyrkulację powietrza i elastyczność użytkowania bez konieczności przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną strefę oddechu – można przewietrzyć pościel, wyjść boso z łóżka prosto na świeże powietrze i zacząć dzień w ciszy. Północne okna sprzyjają spokojowi, bo dają miękkie, nieprzegrzewające światło, idealne do wypoczynku. Dodatkowe przejście na balkon skraca drogę i nie angażuje strefy dziennej, co docenią domownicy w różnych rytmach dnia.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój – szybka reakcja na nocne potrzeby malucha lub seniora bez przebudzania reszty domowników. Obie sypialnie skupione przy strefie dziennej pozwalają utrzymać porządek funkcji: część nocna jest razem, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią może żyć własnym rytmem. Taki układ ułatwia też codzienną organizację poranków i wieczorów.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort najmłodszych – bliskość opiekuna daje poczucie bezpieczeństwa, a popołudniowe zachodnie światło sprzyja odrabianiu lekcji przy biurku. W razie zmiany potrzeb ten pokój świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój gościnny, bo pozostaje niedaleko części dziennej, a jednocześnie nie wymaga przechodzenia przez inne sypialnie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje zbędne ciągi komunikacyjne i oszczędza metry. W środku mieści się łóżko dwuosobowe 140×200 z szafką po lewej stronie oraz kompaktowa szafa, więc wszystko, co potrzebne do nocnego wypoczynku, znajduje się pod ręką. Północna orientacja okien sprzyja regeneracji, a łatwy dostęp ułatwia poranną i wieczorną rutynę bez „błądzenia” po mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje znakomitą kontrolę nad aktywnością dziecka podczas gotowania czy odpoczynku rodziców. W pokoju mieści się pojedyncze łóżko, pełnowymiarowe biurko i szafa, a zachodnie okno zapewnia jasność po szkole, idealną do nauki lub hobby. Dzięki takiemu dostępowi pokój łatwo przekształcić w pracownię, gdy dziecko śpi w sypialni rodziców lub przyjmowani są goście.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości – po powrocie z zewnątrz można od razu skorzystać z prysznica lub umywalki. W 4,09 m² mieści się funkcjonalny zestaw: kabina prysznicowa, toaleta, pralka i umywalka, co ułatwia codzienne rytuały. Bliskość kuchni i sypialni skraca wszystkie codzienne „trasy” i porządkuje rytm dnia.
To mieszkanie jest stworzone dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalność, niższe koszty utrzymania i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób szukających kompaktowego adresu na pierwszym piętrze w zielonej części Poznania, z wygodnym układem do życia i pracy.
