2-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/M11, Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, II piętro, 39,89 m². Bardzo duży salon 26,35 m², duży balkon 10,95 m², jasna wschodnio‑północna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,35 m², sypialnię małżeńską 9,54 m², łazienkę 4,00 m² oraz balkon 10,95 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,35 m²
- Funkcje: wypoczynkowa, kuchenna i jadalniana, z bezpośrednim przejściem do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a także wyjściem na balkon. Okna skierowane na wschód i północ dają przyjemne poranne i rozproszone dzienne światło.
- Aranżacja: część wypoczynkowa z dużą sofą narożną czteroosobową 175×255 cm (z trzema siedziskami bocznymi 80×70 cm i siedziskiem narożnym 70×70 cm) oraz stolikiem kawowym 120×60 cm; część kuchenna z imponującym blatem o łącznej długości 340 cm; jadalnia ze stolikiem śniadaniowym 85×90 cm i czterema krzesłami.
Sypialnia małżeńska 9,54 m²
- Funkcja: wygodna strefa nocna z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm, szafkami 45×40 cm po obu stronach i szafą 160×60 cm; wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu światłu.
- Dostęp: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wyjście na balkon. Usytuowanie tuż obok łazienki pozwala na szybkie poranne i nocne korzystanie bez angażowania strefy dziennej.
Łazienka 4,00 m²
- Funkcja: komfortowa i ergonomiczna, z kabiną prysznicową 85×85 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 45×60 cm i umywalką 40×50 cm.
- Dostęp: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, a jednocześnie ułatwia korzystanie gościom w strefie dziennej.
Balkon 10,95 m²
- Funkcja i wielkość: bardzo duża przestrzeń rekreacyjna pozwalająca na ustawienie stołu kawowego, roślin i leżaków; świetne miejsce na poranną kawę, pracę na świeżym powietrzu lub popołudniowy relaks.
- Dostępność: dwa wyjścia — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To podnosi wygodę codziennego użytkowania, pozwala dzielić strefy użytkowania i zapewnia swobodę komunikacji domownikom o różnych porach dnia.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie: gotujesz, rozmawiasz z bliskimi i doglądasz dzieci w jednym miejscu. W porównaniu z trzema odrębnymi pokojami ogranicza zbędne przejścia, poprawia doświetlenie, skraca dystanse i pozwala na wspólne spędzanie czasu bez izolowania domowników.
- Bardzo duża jak na metraż całego mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,35 m²) daje swobodę ustawienia obszernej sofy, stołu na cztery osoby i funkcjonalnej kuchni. Dzięki temu można wygodnie przyjmować gości, ćwiczyć, pracować i odpoczywać, nie rezygnując z komfortu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,95 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem łatwiej wietrzyć kuchnię, przenosić posiłki na zewnątrz, a także szybko zmieniać aranżacje w zależności od pory dnia i liczby gości.
- Oddzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem od wczesnego rana. Można wyjść po cichu, przewietrzyć pościel, wypić kawę w szlafroku i nie zakłócać odpoczynku w części dziennej, zachowując intymny charakter tej strefy.
- Imponujący blat kuchenny o długości 340 cm w salonie z aneksem kuchennym zwiększa ergonomię gotowania: jest miejsce na sprzęty, wygodne strefy robocze i wspólne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby. To realna oszczędność czasu i łatwiejsze utrzymanie porządku podczas codziennego funkcjonowania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: szybkie prysznice, łatwe przygotowanie się do pracy, mniejsze budzenie partnera. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z części dziennej, co poprawia komfort wszystkich użytkowników i nie zaburza rytmu pozostałych pomieszczeń.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca drogę komunikacji i ułatwia codzienność — wystarczy kilka kroków, by przejść z pracy lub relaksu do strefy odpoczynku. Brak zbędnych korytarzy zwiększa funkcjonalność mieszkania i ogranicza hałas w innych pomieszczeniach.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża wygoda dla domowników i gości: szybkie umycie rąk po powrocie, łatwy dostęp z kuchni i jadalni. Dzięki temu sypialnia pozostaje bardziej kameralna, a ruch w części nocnej ogranicza się do minimum.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dużej strefy dziennej i możliwość życia „inside‑outside” dzięki obszernemu balkonowi. Docenią je także osoby pracujące z domu i miłośnicy porannego światła, chcący mieszkać wygodnie na II piętrze w spokojnym rejonie Umultowa.
