3‑pokojowe nowe mieszkanie numer BC0401, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 4. piętro, 66,56 m² – wielki salon z aneksem, ogromny balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,10 m², sypialnię małżeńską 11,93 m², sypialnię dla dziecka 12,28 m², łazienkę 4,64 m², WC 2,03 m², korytarz wejściowy 5,58 m² oraz balkon 10,92 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną, dzienną strefę życia: gotujesz przy pełnej zabudowie z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i wyspą, a jednocześnie rozmawiasz z bliskimi siedzącymi przy stole dla czterech osób lub na sofie z fotelem i stolikiem kawowym; okna na wschód i północ równomiernie doświetlają poranną kawę oraz popołudniowe aktywności, co trudniej uzyskać, gdyby istniały trzy oddzielne pokoje.
-
WC 2,03 m² to realna korzyść dla całego mieszkania: w porannym szczycie odciąża łazienkę, goście skorzystają bez wchodzenia w sferę prywatną, a wieczorami dziecko ma sanitariat tuż obok swojego pokoju; kompaktowa toaleta i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność przy minimalnym metrażu.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,10 m²) oznacza swobodę aranżacji: mieści pełną kuchnię z wyspą, stół dla czterech osób oraz komplet wypoczynkowy bez uczucia ścisku; dzięki temu łatwiej wydzielić miejsca do pracy, relaksu i gotowania, a także przyjąć większą liczbę gości, nie rezygnując z komfortu codziennego użytkowania.
-
Spora sypialnia dla dziecka (12,28 m²) daje elastyczność na lata: obok łóżka mieści biurko i szafę, może pełnić funkcję pokoju nastolatka, domowego gabinetu lub gościnnego; północne okno sprzyja pracy przy komputerze bez przegrzewania, a bliskość salonu i WC ułatwia codzienną logistykę, jednocześnie zachowując niezależność od strefy dorosłych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,92 m² rozszerza dzienną strefę o miejsce do jedzenia, odpoczynku i zieleni; to idealna scena na poranne wschodnie słońce, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz letnie spotkania przy stoliku – a dostęp tylko z salonu zachowuje porządek funkcjonalny całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda o każdej porze: krótsza droga wieczorem i rano, mniej hałasu w części dziennej oraz lepsza organizacja, bo w czasie kąpieli w wannie lub prania w pralce pozostali domownicy i goście mogą korzystać z oddzielnego WC, nie blokując głównego zaplecza higienicznego.
-
Bliskość WC przy sypialni dla dziecka poprawia codzienny rytm domu: dziecko ma sanitariat pod ręką, co jest komfortowe nocą i podczas nauki, a w razie zajętej łazienki utrzymuje płynność porannych przygotowań; goście, wchodząc z korytarza wejściowego, również mają najkrótszą drogę, co odciąża strefę przy sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje układ dnia: dorośli szybko przechodzą między odpoczynkiem a aktywnościami w części dziennej, zachowując możliwość natychmiastowego wyciszenia po zamknięciu drzwi; bliskość łazienki obok sypialni skraca wieczorne i poranne rytuały, a jednocześnie nie obciąża korytarza wejściowego.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: po gotowaniu łatwo umyć ręce, podczas zabawy z dziećmi wszystko jest pod kontrolą, a drugie WC zapobiega kolejkom; taki układ ułatwia codzienne funkcje higieniczne, pozostawiając intymność strefy nocnej za drzwiami sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,58 m² daje czytelny kierunek ruchu od drzwi, pomaga wnoszeniu zakupów i wózka, doświetla przedpokój światłem z okien wschodnio‑północnych oraz poprawia wentylację; z tego korytarza łatwo trafić także do sypialni dla dziecka i do WC, co porządkuje codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną z wielkim salonem, dwa sanitariaty i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu i u osób lubiących zapraszać gości, bo układ sprzyja spotkaniom i elastycznej aranżacji.