3 pokoje, nowe mieszkanie numer AB0205 – Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, piętro drugie, 75,07 m² – ogromny salon, wielka garderoba, loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, bardzo dużą garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz loggię.
Mieszkanie na drugim piętrze ma 75,07 m². Główna strefa dzienna to otwarta relacja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego, dająca razem imponujące 40,67 m², ze szczególnie szerokim przejściem 2,45 m.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,82 m², ekspozycja południowa) to serce mieszkania. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową (ok. 165×100 cm, z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm), fotel ok. 65×65 cm oraz stolik kawowy ok. 100×60 cm. Aneks kuchenny przewiduje kompletny zestaw: płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy około 45 cm w blacie oraz dwa odcinki robocze po ok. 135 cm każdy (łącznie 270 cm). Część jadalniana to stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła, po dwa z każdej strony. Z salonu jest wyjście na loggię.
-
Sypialnia małżeńska (11,53 m², ekspozycja północna) zapewnia komfort dzięki łóżku 160×200 cm z nocnymi szafkami ok. 45×40 cm po obu stronach i szafie ok. 192×60 cm. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i łazienką, co skraca dystanse nocą i porankiem.
-
Sypialnia dla dziecka (10,95 m², ekspozycja północna) posiada łóżko 200×90 cm, szafę ok. 192×60 cm oraz biurko ok. 120×60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a sąsiedztwo WC zwiększa wygodę. Pokój może także pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub zacisznej przestrzeni hobby, bo leży z dala od dziennej części mieszkania.
-
Łazienka (4,25 m²) z wanną 170×70 cm, toaletą, umywalką ok. 45×60 cm i pralką 60×60 cm leży obok sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież wierzchnią, co ułatwia codzienną rutynę i organizację domu.
-
Bardzo duża garderoba na odzież wierzchnią (5,51 m²) z zabudowami ok. 234×60 cm i 180×60 cm znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki. Dzięki metrażowi może posłużyć również jako domowe zaplecze na kurtki i buty, miejsce na wózek czy hulajnogę, punkt serwisowy dla roweru dziecięcego lub cicha wnęka na sezonowe rzeczy.
-
WC (2,30 m²) z kompaktową toaletą i umywalką ok. 35×50 cm leży przy sypialni dla dziecka, dzięki czemu poranne i wieczorne korzystanie z sanitariatów jest szybkie i nie zakłóca aktywności w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (7,85 m²) z szafą ok. 104×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, garderoby na odzież wierzchnią, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, otwartego szeroko na salon, co wzmacnia odczuwalną skalę strefy dziennej.
Loggia:
-
Duża loggia (9,09 m²) z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To znakomite miejsce na stół kawowy i zieleń; wyjście z głównego pokoju sprzyja relaksowi, przewietrzeniu i płynnej organizacji spotkań towarzyskich.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta strefa dzienna 40,67 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła i dowolność ustawiania mebli. Szerokie na 2,45 m przejście między tymi częściami ułatwia komunikację i pozwala na aranżacje niespotykane przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co wspiera życie rodzinne, skraca dystanse i ułatwia kontakt z domownikami oraz gośćmi. Oddzielne pokoje komplikowałyby organizację, ograniczając wspólny czas.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (32,82 m²) pozwala swobodnie zmieścić dużą sofę z fotelem, pełny zestaw kuchenny i wygodny stół dla czterech osób, z zapasem na regały lub dodatkowy fotel bez uczucia ścisku.
- Dwa blaty robocze w aneksie o łącznej długości około 270 cm zapewniają wygodę gotowania dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na drobne AGD i komfortowe rozkładanie zakupów. Taki układ trudniej uzyskać w mniejszych, zamkniętych kuchniach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (9,09 m²) naturalnie przedłuża dzienną część mieszkania, pozwalając jeść śniadanie na zewnątrz, szybko wietrzyć mieszkanie i tworzyć letni kącik relaksu bez kolizji z ruchem domowników.
-
Garderoba na odzież wierzchnią o imponującym metrażu 5,51 m², z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego i bliskością salonu, pozwala trzymać kurtki, obuwie, wózek czy sprzęt sezonowy w jednym, łatwo dostępnym miejscu. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje uporządkowana, a wychodzenie z domu jest szybsze.
- Dodatkowe WC (2,30 m²) przy sypialni dla dziecka odciąża łazienkę, skraca poranne kolejki i poprawia komfort gości, którzy nie muszą przechodzić przez prywatną część kąpielową. To szczególnie cenne przy rodzinie z dzieckiem lub częstych odwiedzinach.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały, ogranicza nocne przejścia przez część dzienną i zapewnia więcej intymności. Jednocześnie pozostaje dostępna dla reszty mieszkania, co poprawia płynność domowych czynności.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od południowej strefy dziennej. Taki układ ułatwia ciszę nocną i separuje funkcje dzienne od nocnych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni dużą dzienną strefę z wygodną kuchnią, szerokimi przejściami i miejscem na wspólne spędzanie czasu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz u miłośników życia miejskiego na Woli, którzy docenią loggię i pojemną garderobę.