3-pokojowe, nowy lokal numer BC0101 – Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 1. piętro, 65,30 m² – duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowane w jednym wnętrzu funkcje salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to codzienna wygoda: wspólne gotowanie, rozmowy i posiłki bez barier między strefami. W aranżacji mieszczą się sofa dwuosobowa ze stolikiem i fotelem, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą i lodówką, zlewozmywak w blacie, długi blat roboczy oraz wyspa, a także stół dla czterech osób. W porównaniu z wydzielonymi pokojami oszczędza się metry na ścianach i korytarzach, zyskując lepszą komunikację oraz doświetlenie z dwóch kierunków: wschodu i północy.
-
Dodatkowe WC to realny komfort w rytmie dnia: goście korzystają z własnej toalety, a domownicy mają łazienkę z wanną i pralką do dyspozycji bez kolejek. Rozdzielenie funkcji „szybkich” i „długich” kąpieli usprawnia poranki i wieczory, ogranicza krzyżowanie się tras domowników oraz podnosi poczucie prywatności, zwłaszcza gdy jednocześnie ktoś przygotowuje posiłek w części dziennej lub usypia dziecko w drugim pokoju.
-
Bardzo duża jak na metraż całego mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,41 m²) pozwala swobodnie wyznaczyć trzy czytelne strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia. Wyspa kuchenna ułatwia pracę, długi blat mieści przygotowanie posiłków, a stół o wymiarach zbliżonych do 131×90 cm wygodnie serwuje posiłki dla czterech osób. Obszerna część wypoczynkowa bez trudu pomieści sofę, fotel i stolik, a dwukierunkowa ekspozycja wschód–północ zapewnia przyjemne światło poranne i stabilne, nienagrzewające się oświetlenie w ciągu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i o świcie, co doceni para wstająca o różnych porach. Dzięki temu, że to pomieszczenia leżą obok siebie, można szybciej skorzystać z wanny czy umywalki bez przemarszu przez całe mieszkanie. Dla pozostałych domowników to również plus: krótsze użytkowanie stref wspólnych ogranicza hałas i ruch w części dziennej, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub bawi się w sąsiednich pokojach.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni dla dziecka to wygoda przy nocnych potrzebach i w czasie choroby, bez budzenia całego domu. Pokój dziecka o około 12 m², z łóżkiem, szafą i biurkiem, sprawdzi się także jako cichy gabinet; północna ekspozycja daje stabilne światło do pracy przy komputerze. Takie ulokowanie WC odciąża łazienkę, pozostawiając ją wolną do kąpieli czy prania, gdy w domu są goście albo trwają intensywne poranki.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja szybkiemu wyciszeniu się po dniu – można od razu przejść do prywatnej strefy odpoczynku. To również mniej chodzenia przez korytarz i sąsiednie pokoje, co zmniejsza natężenie ruchu w części nocnej. Dla reszty mieszkańców oznacza to spokojniejszą pracę lub zabawę w drugim pokoju oraz płynne funkcjonowanie części dziennej podczas wizyt gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne czynności – od szybkiego umycia rąk podczas gotowania po kąpiel dziecka, bez błądzenia po korytarzu. Goście korzystają z toalety i umywalki wygodnie, nie przechodząc przez pokoje prywatne. Dla całego mieszkania to mniejszy ruch przy sypialniach, lepsza organizacja wieczornych rytuałów oraz większy porządek komunikacyjny, bo wszystkie kluczowe funkcje skupiają się blisko wspólnej strefy.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym powiększa komfort codziennego wchodzenia i wychodzenia – łatwo wnieść zakupy, wózek czy rowerek bez ocierania się o futryny. Do tego więcej światła z części dziennej przenika do strefy wejścia, a pierwsze piętro sprzyja szybkim wyjściom na miasto. Sąsiedztwo korytarza z salonem skraca też orientację gościom, którzy od razu trafiają do serca domu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na dużej strefie dziennej, dwóch toaletach i wygodnej komunikacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny gabinet w pokoju północnym oraz szybki dostęp do łazienki i sypialni.