2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A30, Warszawa, Włochy, ul. Robotnicza 11/13, 2. piętro, 41,01 m² – jasny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,72 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m², sypialnię małżeńską 12,15 m², łazienkę 4,04 m² oraz balkon 4,53 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – daje większą swobodę życia domowego niż trzy osobne pokoje. Gotując przy płycie czteropalnikowej 60×60 cm, przy blacie 170×60 cm ze zlewem 45×45 cm, masz stały kontakt z domownikami wypoczywającymi na sofie dwuosobowej i przy stoliku 100×60 cm, a posiłki serwujesz bez biegania między pomieszczeniami do stołu 150×85 cm z czterema krzesłami. Okna na półudniowy‑wschód doświetlają całą strefę od rana do południa, co sprzyja pracy, relaksowi i gotowaniu.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,15 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego życia nocnego i dziennego: mieści łóżko 200×160 cm ze stolikami 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 144×60 cm, a mimo to zachowuje wygodne przejścia i miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Taka skala pomieszczenia pozwala na dobre rozmieszczenie mebli bez kompromisów, lepszą akustykę snu oraz wygodę przy codziennym ubieraniu. Okna na półudniowy‑wschód dają łagodne poranne światło, które ułatwia wstawanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,53 m² to naturalne przedłużenie życia dziennego: poranna kawa w słońcu półudniowo‑wschodnim, szybkie wietrzenie części kuchennej, letnie kolacje na świeżym powietrzu i zioła pod ręką. Wejście prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, więc ruch na zewnątrz nie zakłóca odpoczynku w sypialni. Położenie na drugim piętrze zapewnia przyjemną wysokość – dalej od zgiełku parteru, a jednocześnie z wygodnym dostępem.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i poranne rytuały, co docenisz przy wannie 141×70 cm, umywalce 45×60 cm, toalecie stojącej 70×45 cm i pralce 45×60 cm. Taka bliskość podnosi wygodę użytkowników sypialni, a jednocześnie, dzięki wejściu z korytarza wejściowego, goście skorzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną. Mniejszy ruch przez pokój dzienny poprawia komfort korzystania z reszty dwupokojowego mieszkania, zwłaszcza podczas spotkań.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wnoszenie zakupów i przenoszenie większych elementów wyposażenia bez ocierania się o framugi. Szerokość sprzyja cyrkulacji światła dziennego do holu, dzięki czemu strefa wejściowa jest jaśniejsza, a pokój dzienny wydaje się bardziej elastyczny w użytkowaniu. Obie części korzystają z lepszej wentylacji i płynnego ruchu domowników oraz gości.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,72 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje komunikację już od progu. Szafa 186×60 cm na odzież wierzchnią pomaga utrzymać czystość w części dziennej, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Taki start mieszkania ogranicza zbędne krążenie po pokojach i zwiększa wygodę każdego domownika.
To mieszkanie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość korzystania z balkonu od poranka. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują funkcjonalnego układu, dobrego doświetlenia i sprawnej komunikacji między pomieszczeniami.
