3 pokoje, nowe mieszkanie – numer lokalu 1/25, Brzeg, ul. Kościuszki, 3. piętro, 69,44 m² – duży salon z aneksem, 2 toalety, ogromna sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,18 m² scala życie domowe: relaks na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie przy zestawie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz wspólne posiłki przy okrągłym stole z czterema krzesłami. Jedno wielofunkcyjne wnętrze lepiej wykorzystuje metry, ułatwia kontakt domowników i opiekę nad dziećmi niż trzy osobne pokoje. Podwójna ekspozycja na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód doświetla strefę dzienną przez większość dnia.
-
WC 2,78 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne to codzienna wygoda dla rodziny i gości: poranne szczyty bez kolejek, szybkie wizyty w trakcie pracy z domu lub zabawy dzieci oraz większa prywatność kąpieli w łazience. Niezależne wejście sprawia, że harmonogramy domowników nie kolidują, a komfort użytkowania całego mieszkania zdecydowanie rośnie.
-
Sypialnia małżeńska 16,44 m² ma ponadstandardową wielkość, więc bez trudu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, a nadal pozostaje dość miejsca na wygodne dojście i spokojny wypoczynek. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne światło popołudniami, sprzyjając relaksowi i wyciszeniu po pracy.
-
Łazienka 5,02 m² jest duża jak na ten metraż, dlatego komfortowo mieści narożną kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę, pralkę oraz szafę na ręczniki i kosmetyki, co ułatwia utrzymanie porządku. Położenie tuż przy wejściu pozwala od razu umyć ręce po powrocie i nie przenosić błota czy piasku do części dziennej oraz sypialni.
-
Duża jak na standardy tego metrażu wielkość pomieszczenia WC 2,78 m² zwiększa wygodę: jest komfortowe ustawienie muszli i umywalki, można dodać wąską półkę na środki higieniczne, a użytkownik ma swobodę ruchu. Przyjazna szerokość poprawia bezpieczeństwo dzieci i wygodę seniorów, co docenią wielopokoleniowe rodziny.
-
Ogromny, 320‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje szerokie pole do gotowania i pracy: starczy przestrzeni na krojenie, ustawienie małych urządzeń, strefę kawową i swobodne odkładanie naczyń. Zlew wkomponowany w blat bez ociekacza powiększa część roboczą, a tak długi odcinek roboczy pozwala wygodnie angażować domowników i serwować dania prosto na okrągły stół.
-
Bliskość WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort strefy dziennej podczas spotkań, rodzinnych obiadów czy zabaw dzieci – goście nie muszą wchodzić w prywatne pokoje. Łazienka pozostaje wolna do prysznica lub prania, więc korzystanie z obu pomieszczeń sanitarnych nie koliduje, co realnie usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to wyraźny plus dla pokoju rodziców: w nocy łatwo zareagować na potrzeby malucha, bez długich przejść przez część dzienną. Jednocześnie dzienna strefa z salonem pozostaje wystarczająco oddalona, co ułatwia spokojny odpoczynek i wieczorne rytuały przy toaletce.
-
Bliskość sypialni dla dziecka do sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i wspiera codzienną opiekę, a poranna ekspozycja na półudniowy‑wschód zachęca do wczesnej, pełnej energii nauki przy biurku. Przy zwartej, ale funkcjonalnej wielkości 7,59 m² pokój z łóżkiem, biurkiem i szafą sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub kreatywna pracownia.
-
Szerokie, 1,23‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, doświetla korytarz światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka. Duży jak na ten metraż korytarz 12,43 m² z dwiema szafami prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście prosto do niego – z łazienką tuż obok – porządkuje ruch gości i domowników od samego progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej jasną strefę dzienną, dwa sanitariaty i wyjątkowo dużą sypialnię. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości, dla których liczy się wygoda oraz funkcjonalny układ na trzecim piętrze w świetnej lokalizacji.
