Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,62 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,00 m²), taras (3,50 m²), ogródek (87,52 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2 pokoje, nowe mieszkanie numer A2/00/04 — Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, parter, 47,62 m² — ogródek 87,52 m², duży salon, 3 strefy rekreacyjne.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana wspólna strefa 26,96 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, ułatwia ustawienie większego stołu, regału czy konsoli przy wejściu i poprawia komunikację. Otwarte prowadzenie światła od wejścia po część dzienną optycznie powiększa mieszkanie oraz pozwala łatwiej zmieniać aranżacje bez ograniczeń ścianami.
Trzy strefy rekreacyjne: ogromny ogródek 87,52 m², taras 4,00 m² i bardzo mały taras 3,50 m² to duży atut mieszkania na parterze. Wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą bezpośrednio na taras 3,50 m² oraz do ogródka 87,52 m², co ułatwia codzienne korzystanie z zieleni, zabawę dzieci, wybieg dla zwierząt, uprawy oraz letnie posiłki na świeżym powietrzu; wszystkie te elementy razem tworzą otwartą wspólną strefę wypoczynku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia: strefę z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem w blacie, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Takie zgranie funkcji w jednym miejscu sprzyja byciu razem, pozwala gotować i rozmawiać z domownikami lub gośćmi, skraca drogi poruszania się i lepiej wykorzystuje każdy metr.
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,64 m²) pozwala wygodnie ustawić strefę TV, sofę z ławą, pełnowymiarowy aneks z blatami roboczymi oraz stolik z krzesłami, a w razie potrzeby nawet większy stół. Dwa kierunki okien — południe i półudniowy‑zachód — zapewniają długie godziny słońca, miły klimat zimą oraz łatwe wietrzenie latem.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,05 m²) mieści komfortowe łóżko 160 × 210 cm, obszerną szafę 222 × 60 cm oraz dodatkową szafę 136 × 40 cm, a także w razie potrzeby toaletkę lub małe biurko. Południowe okna dają ciepłe światło, sprzyjają relaksowi i porankom z kawą, a skala pokoju pozwala stworzyć cichą strefę nocną bez wrażenia ciasnoty.
Bardzo duża jak na ten segment metrażu łazienka (5,61 m²) zapewnia wygodę codziennej pielęgnacji: wanna ok. 150 cm, pralka 60 cm, miska wisząca i poręczna umywalka ustawione są bez ścisku, z czytelnymi dojściami. Taka wielkość ułatwia kąpiele dzieci, wygodne suszenie ubrań i komfortowe korzystanie przez dwie osoby, jednocześnie pozostając estetyczną i łatwą do utrzymania w porządku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zarówno na taras 3,50 m², jak i prosto do ogródka 87,52 m² daje codzienny efekt „życia na zewnątrz”, znakomicie działa przy spotkaniach ze znajomymi i letnich posiłkach. Południowa ekspozycja sprzyja roślinom i doświetleniu, a wietrzenie przez otwarcie drzwi tarasowych odświeża całe mieszkanie bez przeciągów.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień: goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy pracy przy stole. Krótkie dojście poprawia komfort wieczornych seansów filmowych i porannych przygotowań, odciążając resztę mieszkania i porządkując ruch domowy.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca wieczorne trasy, ułatwia czuwanie przy dziecku lub szybką drzemkę w dzień, a przy tym trzyma strefę nocną z dala od wejścia. To wygodne rozwiązanie dla par i singli, które upraszcza codzienne rytuały oraz daje poczucie intymności po zamknięciu drzwi sypialni.
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie mebli, wózka czy rowerka i zapewnia płynne wejście do części dziennej zaraz po przekroczeniu progu. Usytuowanie wejścia w korytarzu wejściowym obok strefy dziennej porządkuje ruch, poprawia doświetlenie od strony salonu i sprawia, że już od drzwi czuć przestrzeń domu.
To mieszkanie będzie idealne dla par i singli ceniących słońce, ogródek na parterze oraz wygodę życia dziennego w dużym pokoju dziennym z kuchnią. Sprawdzi się też u rodzin z małym dzieckiem albo opiekunów zwierząt, którzy chcą korzystać z prywatnej zieleni i trzech stref wypoczynku.
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
