3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B42, Elbląg – Zatorze, ul. Jana Kilińskiego, 10. piętro, 70,69 m² – dwie loggie, duży salon, ogromny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,10 m², drugą sypialnię dla dziecka 8,72 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie: 6,84 m² z wejściem z salonu i 6,48 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie niezależne strefy dzieci – sypialnia dla dziecka 9,10 m² od zachodu i kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,72 m² od wschodu. To rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu, bo pozwala rozdzielić potrzeby rodzeństwa lub przeznaczyć mniejszy pokój na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny czy miejsce hobby blisko dziennej części. Większy pokój obok sypialni rodziców ułatwia opiekę nocą, a mniejszy przy salonie sprzyja kreatywnej zabawie pod okiem dorosłych.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – loggia 6,84 m² dostępna z salonu na wschód oraz loggia 6,48 m² dostępna z sypialni rodziców na zachód. Poranne słońce w strefie dziennej i popołudniowe zachody słońca w części nocnej tworzą rytm doby idealny do kawy o świcie i wieczornego wytchnienia. Na 10. piętrze zyskujesz lepszy widok, więcej światła i prywatność, a każda z loggii wspiera inną aktywność domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja życiu rodzinnemu i oszczędza metry na ściankach oraz korytarzach. Duża sofa narożna, wygodny stół dla czterech osób i funkcjonalny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem ok. 190 cm) wspierają codzienną współpracę domowników. Wschodnie okna doświetlają śniadania i poranne rozmowy, a wieczorem salon staje się sercem spotkań.
-
Wyjście z salonu na loggię 6,84 m² daje naturalne przedłużenie jadalni i kącika kawowego, szczególnie w cieplejsze miesiące. Wschodnia ekspozycja pozwala przewietrzyć mieszkanie od rana, a opiekun ma stały kontakt wzrokowy z dzieckiem bawiącym się na zadaszonej przestrzeni tuż obok pokoju dziennego. To świetne miejsce na zioła, kompaktowy stolik i dwa krzesła, bez konieczności przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatną loggię 6,48 m² tworzy cichą strefę wytchnienia z zachodnim słońcem, idealną na wieczorne czytanie lub lampkę wina. Wietrzysz pościel jednym ruchem, nie zaburzając rytmu dnia pozostałych domowników. To dyskretny plener do jogi lub krótkiego treningu oddechowego, dostępny bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,93 m² mieści komfortową wannę 170×70 cm, pralkę, toaletę, umywalkę z blatem oraz miejsce na kosze i akcesoria łazienkowe. Taka skala ułatwia jednoczesne szykowanie się dwóch osób i swobodne manewrowanie przy pralce. Wieczorne kąpiele dzieci odbywają się bez ciasnoty, a poranne rutyny są szybsze i mniej stresujące.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny rodziców i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną o późnych godzinach. Goście wchodzą do łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni i dziecięcych pokojów. To układ sprzyjający cichej, intuicyjnej komunikacji dla wszystkich domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka 9,10 m² zapewnia szybki nadzór nad młodszym dzieckiem w nocy, a w dzień pozwala na wygodne przekazywanie rzeczy lub wspólną lekturę. Zachodnie światło w obu pomieszczeniach daje spokojne popołudnia i wieczory, co ułatwia wyciszenie przed snem. Reszta mieszkania pozostaje wtedy mniej narażona na nocne pobudki.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 8,72 m² z salonu to świetne rozwiązanie dla malucha lub funkcji alternatywnej: cichy gabinet, biblioteka albo pokój gościa blisko dziennego życia. Wschodnia ekspozycja budzi energią o poranku, a gdy w tym pokoju pracujesz, pozostali domownicy zyskują swobodę korzystania z zachodniego skrzydła mieszkania bez zakłóceń.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,14 m między salonem a korytarzem wejściowym 14,80 m² poprawia doświetlenie i wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli i organizację codziennego ruchu. Z korytarza wchodzisz bezpośrednio do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,10 m² oraz łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok łazienki, co po powrocie do domu pozwala od razu umyć ręce lub odwiesić okrycia. Taka dystrybucja wejść porządkuje domową logikę i skraca trasy.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny salon z porannym słońcem, dwie loggie i wygodną komunikację. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na gabinecie obok strefy dziennej i prywatnej loggii przy sypialni.
