2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B35 — Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego, 8. piętro, 67,56 m², dwa balkony, wielki salon, łazienka z oknem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: dwa niezależne balkony po 13,25 m² każdy, z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, to rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym. Dają komfort równoczesnego odpoczynku domowników i gości, więcej miejsca na zieleń, leżaki czy posiłek pod chmurką, a 8. piętro podbija wrażenie widoku i prywatności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,25 m² wzmacnia funkcję dzienną: łatwo przenieść stół na taras, serwować kolację w zachodnim słońcu i szybko przewietrzyć część kuchenną. Ekspozycja na zachód i północ zapewnia przyjemny chłód latem w południe, a po południu doświetlenie oraz łagodne światło do pracy z kanapy lub przy stole.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na drugi balkon 13,25 m² to wygoda porannej kawy przy wschodnim słońcu, intymność bez przechodzenia przez strefę dzienną oraz lepsza cyrkulacja powietrza w nocy. To także praktyczny azyl, gdy ktoś chce poczytać lub popracować w ciszy, podczas gdy w salonie trwa spotkanie lub zabawa dziecka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,25 m² — wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia — działa lepiej niż trzy oddzielne małe pokoje: ułatwia kontakt domowników, mieści narożną sofę dla czterech osób z ławą, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie około 2 m) oraz stół dla czterech osób. Większa swoboda aranżacji i krótsze dystanse sprawiają, że codzienne czynności przebiegają szybciej i przyjemniej.
-
Łazienka z oknem 4,74 m² — rzadki atut — oferuje naturalne światło i skuteczne wietrzenie, co ogranicza wilgoć i zapachy oraz sprzyja higienie. Metraż pozwala zmieścić pełnowymiarową wannę, umywalkę 60 cm, toaletę wiszącą i pralkę, pozostawiając wygodną przestrzeń manewru. To komfort zarówno do relaksu w kąpieli, jak i szybkich poranków.
-
Dodatkowe WC 2,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka znacząco poprawia organizację dnia: poranki przestają się „korkować”, goście korzystają z toalety bez zajmowania głównej łazienki, a najmłodsi mają blisko w nocy. Dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że obie strefy sanitarne działają niezależnie i sprawniej.
-
Sypialnia małżeńska 12,48 m² zapewnia pełnowymiarowe łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i wygodną szafą około 2 m, a wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu rytmowi. Sąsiedztwo z łazienką z oknem skraca nocne przejścia, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie przy maluchu, jednocześnie zachowując klarowny podział stref dziennej i nocnej.
-
Sypialnia dla dziecka 12,42 m² mieści łóżko pojedyncze, dużą szafę oraz biurko i kącik zabawy; równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny. Wschodnie światło sprzyja nauce, sąsiedztwo sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa, a bliskość WC zwiększa samodzielność dziecka i odciąża poranne rytuały w łazience.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort całego mieszkania: goście mają blisko z części dziennej, a rodzice — krótki dostęp w nocy. Mniejsza liczba kroków to szybka higiena po treningu, łatwiejsze sprzątanie i mniej ruchu w strefie sypialnianej dziecka.
-
Korytarz wejściowy 8,74 m² to wygodny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki z oknem i WC. Umiejscowienie drzwi wejściowych właśnie tutaj (tuż obok WC) zwiększa wygodę po powrocie do domu, a metraż korytarza pozwala na dużą szafę około 130 cm i siedzisko, co ułatwia organizację wyjść i przyjmowanie gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę, światło dzienne i możliwość odpoczynku na dwóch dużych balkonach. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, oczekujących dużego salonu, dodatkowego WC i łazienki z oknem w spokojnej części Zatorza.
