475 228 zł
7 600 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
62,53 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,83 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A12 – Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego, 3. piętro, 62,53 m²; duży salon z aneksem, balkon 7,83 m², osobne WC.
Ono obejmuje: korytarz wejściowy 8,48 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon 7,83 m².
Najważniejsze zalety układu.
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu żyje się bardziej razem, łatwiej doglądać dziecko i rozmawiać z gośćmi. Zachodnie okna doświetlają kanapę narożną i stół, a kuchnia z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem w jednej linii skraca dystanse. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń, zyskujesz jedną dużą, wygodną strefę bez tracenia metrów na przejścia.
Dodatkowe WC 2,04 m² to codzienny komfort: goście korzystają z niego bez wchodzenia do łazienki, a domownicy unikają porannych kolejek. Umiejscowienie tuż przy korytarzu wejściowym oraz obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu i w nocy. To realny oddech dla głównej łazienki podczas godzin szczytu i w czasie odwiedzin.
Duży metraż strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,19 m² swobodnie mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy oraz stół 131×90 cm dla czterech osób, pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnie światło buduje przytulny klimat popołudniami, a układ umożliwia dołożenie biurka do pracy zdalnej. To serce domu, które bez trudu pomieści spotkania rodzinne i wieczorne seanse.
Wyraźnie duża sypialnia małżeńska 12,44 m² pozwala wstawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 196 cm, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Wschodnie okna dają łagodne, poranne światło, sprzyjające wstawaniu i dobremu rytmowi dnia. Taka skala pokoju ułatwia utrzymanie porządku i spokojny sen.
Obszerna jak na ten metraż łazienka 4,78 m² komfortowo mieści wannę 170×70 cm, pralkę pod blatem 105 cm, umywalkę z dużą misą oraz toaletę wiszącą. Wygodne odległości między sprzętami eliminują efekt ciasnoty, ułatwiają kąpiele dzieci i dają miejsce na kosze oraz akcesoria. To przestrzeń, w której poranna i wieczorna rutyna przebiega bez stresu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,83 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala przenieść posiłki na świeże powietrze. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje domowy ruch i ułatwia serwowanie dań z kuchni prosto na stół na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce i szybkie wietrzenie.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w ciągu dnia i nocą, skracając dojścia i ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu w kapciach z końca na koniec. Goście z części dziennej mają łazienkę pod ręką, a para śpiąca w sąsiedniej sypialni zyskuje szybki dostęp bez budzenia domowników. Z korytarza wejściowego dostęp do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch i poprawia prywatność części nocnej.
Sąsiedztwo WC obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wizyty i wspiera samodzielność najmłodszych, bez przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach porannych, gdy domownicy szykują się równocześnie, oraz służy gościom wprost z wejścia. To sprytne rozłożenie funkcji sanitarnych, które skraca kolejki i redukuje pośpiech.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka daje rodzicom spokój i możliwość szybkiej reakcji, gdy maluch potrzebuje pomocy. Taki układ ułatwia wieczorne rytuały, czytanie bajek i ciche doglądanie, a jednocześnie trzyma część nocną z dala od gwaru dziennej. Całe mieszkanie zyskuje dzięki temu czytelny podział na strefy.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej buduje poczucie bezpieczeństwa dziecka, a w przyszłości ułatwi przearanżowanie na gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby bez komplikacji komunikacyjnych. Wschodnie światło sprzyja nauce i porannym aktywnościom, a bliskość WC skraca przerwy w trakcie zabawy czy nauki. Reszta mieszkania korzysta z ciszy w części nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny salon z dużym balkonem, dwie sypialnie po wschodniej stronie i dwa pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i korzystać z jasnej strefy dziennej z kuchnią w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu.
Ulice na Zatorzu
