494 500 zł
9 200 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
53,75 m²
Piętro:
10 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (7,83 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B43 – Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego, 10. piętro, 53,75 m², zachodnie widoki, bardzo duża loggia i szerokie przejście do strefy dziennej. To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wyraźna korzyść: wspólne miejsce życia domowego, krótsze dystanse i łatwa komunikacja bez dodatkowych przejść. Wygodna część wypoczynkowa z narożną sofą, fotelem i stolikiem sąsiaduje ze stołem dla czterech osób, a kuchnia z pełnym sprzętem (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie oraz długi blat roboczy) pozwala gotować i serwować posiłki, pozostając w kontakcie z domownikami lub gośćmi — zamiast rozdzielać te aktywności na mniejsze pokoje.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię 7,83 m² wzmacnia atuty strefy dziennej: ciche, prywatne miejsce do kawy, czytania i biesiadowania pod gołym niebem, z łatwym dostępem tylko z salonu. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce i piękne zachody, a 10. piętro zapewnia szeroką panoramę. Otwierając drzwi, naturalnie wietrzysz kuchnię i jadalnię, a latem powiększasz funkcjonalny obszar życia bez reorganizacji układu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort: krótsza droga w nocy, wygodne poranki i szybsze przygotowanie do wyjścia, bez budzenia domowników w innych częściach mieszkania. Goście mogą korzystać z łazienki z wejścia od korytarza wejściowego, nie zakłócając prywatności sypialni, co sprzyja spokojowi w części prywatnej i porządkowi w strefie dziennej nawet przy większej liczbie odwiedzających.
Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka to wygoda i poczucie bezpieczeństwa: szybka reakcja w nocy, dyskretna kontrola i łatwiejsza organizacja poranków. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od salonu z aneksem, dzięki czemu odpoczynek jest możliwy, gdy w strefie dziennej toczy się rozmowa, praca zdalna lub zabawa — ważne dla harmonii całego mieszkania i różnorodnych rytmów dnia domowników.
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej, a jednocześnie w pobliżu salonu z aneksem, daje elastyczność: pokój sprawdzi się jako królestwo dziecka, ale też jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Wielkość pozwala wstawić łóżko, szafę oraz biurko do nauki, a zachodnie okno zapewnia dobre, stałe światło po południu. Dzięki temu strefa prywatna pozostaje spójna, a salon zachowuje swoją reprezentacyjną rolę.
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych mebli, jak narożna sofa czy duży stół. Zapewnia wygodny ruch domowników i gości podczas przyjęć, poprawia przewietrzanie mieszkania oraz nadaje obu przestrzeniom oddech i klarowny kierunek poruszania się od wejścia do strefy dziennej.
Korytarz wejściowy 7,79 m² robi świetne pierwsze wrażenie i porządkuje codzienną logistykę: tu witasz gości i od razu masz dostęp do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Duża zabudowa o głębokości typowej dla garderoby oraz miejsce na wózek czy hulajnogę ograniczają bałagan w pokojach. Wejście prowadzi obok salonu, więc łatwo przenieść zakupy do kuchni i szybko „ożywić” część dzienną.
Jednolita, zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia przyjemne, popołudniowe światło w całym mieszkaniu i efekt spójnego klimatu o tej samej porze dnia. 10. piętro podkreśla walory widokowe — od relaksu przy kolacji na loggii po złote światło do pracy czy nauki. Brak wschodniego słońca sprzyja dłuższemu snu rano, co docenią rodziny z dziećmi i osoby pracujące zmianowo.
Metraż salonu z aneksem pozwala wygodnie rozstawić wyposażenie bez kolizji ciągów pieszych: narożna sofa z fotelem i stolikiem kawowym, pełna kuchnia z długim blatem oraz stół dla czterech osób działają równolegle. Przy gotowaniu domownicy i goście mają miejsce na rozmowę i odpoczynek, a przy większych okazjach łatwo dostawić dodatkowe siedziska przy stole bez utraty swobody ruchu.
Praktyczna łazienka z wanną 160×70, umywalką z blatem, wiszącą toaletą i miejscem na pralkę skupia wszystkie kluczowe funkcje w jednym, czytelnym układzie. To ułatwia kąpiele dzieci, szybkie pranie i poranną toaletę bez zbędnych przebiegów. Położenie przy strefie sypialnianej nie zakłóca rytmu salonu z aneksem, a wejście z korytarza pozostaje wygodne dla gości.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną, jasne popołudnia i dodatkowe miejsce na świeżym powietrzu. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające elastycznego pokoju na gabinet oraz szybkiej, wygodnej komunikacji między wszystkimi pomieszczeniami.
Ulice na Zatorzu
