271 768 zł
9 200 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,54 m²
Piętro:
9 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (6,84 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer B36 — Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego, 9. piętro, 29,54 m² — aneks sypialny, duża loggia, wschodnie światło, otwarta strefa dzienna. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Otwarta wspólna przestrzeń de facto jednego pokoju o łącznej wielkości 20,04 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym (16,46 m²) i korytarz wejściowy (3,58 m²). Brak dodatkowych ścian likwiduje wrażenie korytarzowego wąskiego ciągu, a wschodnie okna dziennego pokoju doświetlają także strefę wejścia. Zyskujesz elastyczność: można zmieniać układ sofy, stolika, dołożyć niewielkie biurko lub stół rozkładany, co w kawalerii daje realnie więcej miejsca do życia niż przy odseparowanych pomieszczeniach.
Salon z aneksem kuchennym 16,46 m² łączy relaks i gotowanie, co w kawalerii jest korzystniejsze niż wyodrębnione kuchnia i pokój. Sofę dwuosobową (około 100×165 cm) i stolik kawowy (około 55×85 cm) ustawisz naprzeciw zestawu kuchennego z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45×45 i blatem 180 cm. Jedno pomieszczenie sprzyja kontakcie z domownikami i gośćmi, a wschodnie okno zapewnia naturalne światło do pracy i posiłków.
Wydzielony aneks sypialny 5,38 m² to atut w mieszkaniu jednopokojowym: strefa nocna z łóżkiem 200×140 cm i szafą 80×60 cm ma własne wschodnie światło, a jednocześnie nie „zjada” metrażu dziennego. Alternatywnie można tu urządzić cichy gabinet do pracy zdalnej, mini pokój dla niemowlęcia, miejsce do jogi lub hobbystyczny kącik, korzystając z bliskości dziennego pokoju i szybkiego dostępu do łazienki bez błądzenia po mieszkaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na dużą loggię 6,84 m² (wejście wyłącznie z dziennego pokoju) realnie powiększa strefę życia w cieplejszych miesiącach. Wschodnia orientacja sprzyja porannej kawie w słońcu, bez popołudniowego przegrzewania. Na 9. piętrze zyskujesz widok i lepsze przewietrzanie, a drzwi balkonowe pozwalają szybko wietrzyć kuchnię po gotowaniu, poprawiając komfort także w części wypoczynkowej.
Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym poprawia wygodę: droga do łóżka jest krótka i intuicyjna, bez „krążenia” przez korytarz. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo nie powstają dodatkowe drzwi i ścianki, które zabierałyby metry dziennej strefie; łatwo też dodać zasłonę lub drzwi przesuwne, aby w razie potrzeby uzyskać dyskretne oddzielenie snu od życia dziennego.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,15 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ruchu. Szerokość ta ułatwia wnoszenie większych mebli oraz swobodne mijanie się domowników. Zyskujesz wizualny oddech już od progu, a strefa dzienna czerpie z wejścia dodatkową ekspozycję, co sprzyja bardziej wszechstronnej aranżacji stołu, sofy lub dodatkowego miejsca do pracy.
Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym daje równowagę między intymnością a bliskością. Szerokość jest wystarczająca dla wygodnej komunikacji i wentylacji, a jednocześnie pozwala łatwo zastosować lekkie drzwi przesuwne lub kotarę. Dzięki temu można dopasować stopień separacji strefy snu do sytuacji: całkowicie otworzyć rano dla światła lub delikatnie osłonić wieczorem.
Łazienka 4,12 m² z wanną 170×70 cm, umywalką 45×60 cm, toaletą wiszącą i pralką 45×60 cm zapewnia pełny komfort kąpieli i codziennej pielęgnacji. Blat 90×55 cm ułatwia rozłożenie kosmetyków i składanie prania. Umiejscowienie tuż przy wejściu ogranicza roznoszenie wilgoci i ułatwia korzystanie gościom, a odległość od strefy snu obniża odczuwalność dźwięków podczas wieczornych kąpieli.
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 3,58 m² (obok łazienka 4,12 m²) jest niezwykle praktyczne: od progu masz dwa wygodne kierunki ruchu — wprost do salonu z aneksem kuchennym lub od razu do łazienki. To świetne rozwiązanie po treningu czy deszczu; dzienna część pozostaje schludna, a goście nie muszą przechodzić przez prywatną strefę, by umyć ręce. Szafa około 74×60 cm przy drzwiach ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i aneksie sypialnym zapewnia poranne słońce i naturalne budzenie, bez popołudniowego przegrzewania. Usytuowanie na 9. piętrze sprzyja lepszym widokom, większej ilości dziennego światła, mniejszemu natężeniu hałasu ulicznego i przyjemniejszemu użytkowaniu loggii. To korzystne tło dla pracy zdalnej, czytania lub spokojnych śniadań, gdy dzień zaczyna się jasno i rześko.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni elastyczny układ z wyraźną strefą snu oraz dużą loggią do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego kącika biurowego i porannego światła z wschodniej ekspozycji.
Ulice na Zatorzu
