3-pokojowe nowe mieszkanie numer A09, Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego, 3. piętro, 61,59 m² – bardzo duży balkon 14,60 m², osobna kuchnia, słoneczny salon dwukierunkowy.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu; wejście prowadzi do korytarza wejściowego obok łazienki.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z jadalnią (ok. 20,46 m²) jako wspólna strefa relaksu i jedzenia. W jednym pokoju wygodnie zmieści się narożna sofa dla czterech osób, stolik kawowy i stół dla czterech, co ułatwia życie towarzyskie i rodzinne bez rozbijania metrażu na dwa mniejsze pomieszczenia. Dwukierunkowe doświetlenie od południa i zachodu zapewnia słońce przez cały dzień, a sąsiedztwo kuchni i wyjście na balkon czynią codzienne posiłki i odpoczynek bardziej komfortowymi niż w wariancie z odrębną jadalnią.
-
Kuchnia (ok. 9,44 m²) jako osobne pomieszczenie. Wydzielona strefa gotowania ogranicza zapachy i hałas w części dziennej, utrzymując porządek przy przyjmowaniu gości w salonie z jadalnią. Pełnowymiarowe AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy) oraz południowe okno sprzyjają wygodzie przygotowywania posiłków. Sąsiedztwo z WC oraz bliskość korytarza wejściowego poprawiają codzienną ergonomię.
-
Dodatkowe WC (ok. 1,99 m²) podnosi wygodę domowników i gości. Toaleta z umywalką tuż obok kuchni i blisko wejścia pozwala szybko skorzystać z sanitariatów bez wchodzenia w strefę sypialni. Odciąża łazienkę, skraca kolejki w porannych godzinach i zachowuje prywatność części nocnej, co szczególnie docenia się przy kilkorgu domownikach lub podczas wizyt znajomych.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na bardzo duży balkon (ok. 14,60 m²). Jedyny dostęp prowadzi właśnie z części dziennej, dzięki czemu sypialnie pozostają ciche i intymne. Przestrzeń na stół, leżaki i zieleń zmienia balkon w letnią jadalnię i strefę odpoczynku, a południowo-zachodnie usytuowanie zapewnia słońce i naturalne wietrzenie całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (ok. 3,96 m²) tuż obok sypialni dla dziecka. Krótka droga nocą zwiększa bezpieczeństwo i ułatwia wieczorne rytuały kąpielowe w wannie, a pralka w łazience upraszcza codzienność rodziny. Dzięki temu, że goście korzystają głównie z osobnego WC, węzeł przy pokojach pozostaje dostępny dla domowników, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok kuchni. Podczas wspólnych posiłków i gotowania można szybko skorzystać z toalety bez przemieszczania się przez strefę nocną. To usytuowanie odciąża łazienkę przy sypialniach, skracając czas oczekiwania i porządkując ruch w mieszkaniu, a jednocześnie jest wygodne także dla gości wchodzących z korytarza wejściowego.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią. Krótsza droga serwowania dań na stół zmniejsza liczbę przebiegów i ryzyko zabrudzeń, zaś możliwość uchylenia drzwi sprzyja kontaktowi z domownikami i gośćmi. Jednocześnie kuchnia pozostaje oddalona od sypialni, co pomaga utrzymać ciszę w części nocnej i lepszą organizację dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (ok. 9,19 m²) tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko w pobliżu, co ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, a zachodnie okna zapewniają przyjemne, popołudniowe światło. Rozkład pokoi nocnych jest jednocześnie odseparowany od części dziennej, więc życie rodzinne toczy się bez zakłóceń zarówno w dzień, jak i wieczorami.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka (ok. 9,18 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej. Pokój z zachodnim światłem łatwo przearanżować na gabinet, pokój gościnny albo miejsce nauki i hobby, pozostając w zasięgu rodziców. Sąsiedztwo łazienki po drugiej stronie ściany jeszcze zwiększa wygodę użytkowania, a odległość od części dziennej poprawia warunki do snu i koncentracji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną kuchnię oddzieloną od strefy dziennej, duży balkon i jasny salon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, lecz wciąż blisko strefy nocnej i łazienki.
