550 264,00 zł
8 800,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
62,53 m²
Piętro:
9 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (7,83 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A48, Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego, 9. piętro, 62,53 m² — ogromny salon, duża sypialnia, loggia 7,83 m² i dodatkowe WC. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, jasnym, zachodnim oknie, co wzmacnia codzienny kontakt domowników i upraszcza codzienną logistykę bez nadmiaru przejść. W tej wspólnej strefie bez trudu mieszczą się narożna, czteroosobowa sofa 175×255 cm ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz stół 131×90 cm z czterema krzesłami. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami, tu łatwiej doglądać dzieci i rozmawiać z gośćmi podczas gotowania.
Dodatkowe WC o 2,04 m² to ogromny atut dla dwóch sypialni i strefy dziennej: skraca poranne kolejki, daje komfort gościom i odciąża łazienkę. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka oraz przy wejściu do mieszkania, w korytarzu wejściowym 8,48 m², pozwala skorzystać od razu po powrocie do domu, bez przemierzania całej części nocnej. Dzięki temu prywatność dorosłych w sypialni małżeńskiej i porządek w głównej łazience są lepiej zachowane.
Duża (jak na to mieszkanie) wielkość pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,19 m² oznacza wygodne odległości między sofą a stołem i kuchnią, a także swobodne przejścia nawet przy rozłożonej narożnej sofie i pełnej obsadzie krzeseł. Taki metraż sprzyja komfortowemu gotowaniu w towarzystwie, łatwemu serwowaniu posiłków oraz zachowaniu ładu podczas spotkań. Zachodnie doświetlenie i wysokość 9. piętra dodają widoków o zachodzie słońca, a drzwi na loggię nie ograniczają ustawności stref.
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,44 m² mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 196×60 cm, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub kompaktowe biurko. Wschodnia ekspozycja zapewnia miękkie, poranne światło sprzyjające budzeniu, a bliskość łazienki usprawnia rytuały dnia. Oddalenie od zachodniej strefy dziennej z ograniczonym ruchem wieczorem pomaga wyciszyć część nocną.
Duża (jak na to mieszkanie) łazienka 4,78 m² wygodnie grupuje wannę 170×70 cm, umywalkę 50×60 cm, pralkę 45×60 cm i długi blat 105×55 cm, co ułatwia kąpiele, pielęgnację i ogarnianie prania bez ścisku. Zastosowana toaleta wisząca pozwala utrzymać komfort użytkowania i czystość. Rozdzielenie funkcji na łazienkę oraz osobne WC zwiększa swobodę domowników, a wizyta gości nie zakłóca wieczornych kąpieli dzieci.
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: loggia 7,83 m² to codzienny bonus — jeden, czytelny dostęp z części dziennej nie narusza prywatnej strefy sypialni. Zachodnia ekspozycja sprzyja kolacjom przy zachodzie słońca, mini‑ogrodowi w donicach lub porannej kawie w weekend. Taki rozkład ułatwia też nadzór nad bawiącym się na loggii dzieckiem prosto z kanapy czy kuchennego blatu oraz skuteczne wietrzenie mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całej rodziny. Z części dziennej łatwo skorzystać podczas seansów i spotkań, a dorosłym z sypialni — w nocy lub o poranku, bez błądzenia po mieszkaniu. Skrócone dystanse zmniejszają ruch w części nocnej, co sprzyja ciszy w sypialni dla dziecka, a osobne WC przy wejściu przejmuje większość wizyt gości.
Bliskie sąsiedztwo: WC tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i samodzielność w nocy, a rano szybsze wyjście bez blokowania łazienki. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście korzystają z niego od razu po wejściu, nie wchodząc w strefę prywatną. Taki układ realnie poprawia komfort korzystania z pomieszczeń sanitarnych całego mieszkania, szczególnie przy dwóch sypialniach.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem oraz szybką reakcję w nocy, a jednocześnie zachowuje odrębność dzięki osobnym drzwiom z korytarza wejściowego. Wschodnie światło poranka w obu pokojach sprzyja wspólnemu rytmowi dnia, podczas gdy wieczorne życie toczy się po stronie zachodniej, w salonie i na loggii. To korzystne rozdzielenie ról stref.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa elastyczność funkcji — przy metrażu 11,60 m² pokój może pełnić rolę gabinetu z biurkiem, pokoju gościnnego lub pracowni, z szybkim dojściem do WC i dyskretnym dojściem z korytarza wejściowego. Wschodnia ekspozycja sprzyja pracy i nauce od rana, a oddalenie od zachodniej strefy dziennej zapewnia ciszę. Taka lokalizacja ułatwia także noclegi gości blisko dorosłych, bez naruszania rytmu salonu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, dużą loggię, dwa pomieszczenia sanitarne i wygodny układ sypialni obok siebie. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, oczekujących komfortu metrażu 62,53 m² oraz widoków z 9. piętra w dzielnicy Zatorze.
Ulice na Zatorzu
