537 758 zł
8 600 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
62,53 m²
Piętro:
8 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,83 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowy nowy lokal numer A42 — Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego, 8. piętro, 62,53 m² — duży salon z aneksem, balkon 7,83 m², dwa kierunki świata.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Łączenie trzech stref w jednym wnętrzu. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie mieści się sofa narożna, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a w części kuchennej pełny zestaw sprzętów w standardzie 60 cm. Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w tym jednym miejscu ułatwia codzienną komunikację, skraca dystanse i pozwala korzystać z zachodniego światła popołudniami. W dwupokojowym mieszkaniu to praktyczniejsze niż dzielenie na osobne, mniejsze pokoje, bo żadne z nich nie byłoby tak funkcjonalne i wygodne dla domowników oraz gości.
Dodatkowe WC przy wejściu i obok pokoju dziecka. Oddzielne WC (2,04 m²) z wiszącą miską i umywalką świetnie rozwiązuje poranne i wieczorne „godziny szczytu”, gdy łazienka jest zajęta. Usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że po powrocie z miasta można szybko umyć ręce, nie wchodząc w głąb strefy prywatnej. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia nocne wyjścia malucha bez budzenia reszty domowników i realnie zwiększa komfort korzystania z głównej łazienki.
Duża jak na ten metraż strefa dzienna. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,19 m² pozwala zachować pełnowymiarowe odległości między sofą narożną a stołem dla czterech osób oraz wygodny blat roboczy w kuchni. Można swobodnie wnieść większy stół na rodzinne okazje, rozłożyć dziecięce zabawki bez kolizji z ciągami pieszymi i nadal cieszyć się zachodnim słońcem. W mniejszej strefie dziennej trudno byłoby osiągnąć tak wygodny układ i płynne działanie wszystkich trzech funkcji naraz.
Komfortowa sypialnia główna. Sypialnia małżeńska 12,44 m² mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o szerokości blisko dwóch metrów, a mimo to zachowuje wygodne dojścia po obu stronach. Wschodnie okna dodają porannej energii, a bliskość łazienki ułatwia nocne korzystanie z niej. Taka wielkość i ustawność pomieszczenia sprzyja spokojowi, wygodnemu czytaniu przed snem i bezproblemowemu wstawieniu łóżeczka przy rodzicach w pierwszych latach.
Wygodna, ponadstandardowa łazienka. Łazienka 4,78 m² pozwala zmieścić pełnowymiarową wannę 170x70 cm, pralkę w typowym rozmiarze oraz blat 105 cm z umywalką, dzięki czemu kosmetyki i ręczniki mają swoje miejsca, a czynności pielęgnacyjne przebiegają sprawnie. Większy metraż oznacza wygodę podczas kąpieli dziecka i komfort dwóch osób przygotowujących się rano równocześnie. To rzadki atut w metrażu dwupokojowym, realnie odczuwalny na co dzień.
Wyjście na duży balkon tylko z salonu. Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na balkon 7,83 m² to świetne przedłużenie strefy dziennej: kolacja na świeżym powietrzu, popołudniowa kawa w zachodnim słońcu czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Skupienie wejścia na balkon w jednym miejscu porządkuje codzienny ruch, nie naruszając prywatności sypialni. To także idealna strefa relaksu, gdy reszta domowników śpi w wschodnich pokojach.
Łazienka tuż obok strefy dziennej i sypialni głównej. Położenie łazienki przy salonie z aneksem oraz obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i dzienne dojścia, co docenią goście i domownicy. W praktyce oznacza to ciche korzystanie z wanny czy umywalki bez wędrówki przez całe mieszkanie. Dzięki temu reszta pomieszczeń pozostaje spokojna, a komunikacja od korytarza wejściowego do wszystkich pokoi jest logiczna i wygodna na co dzień.
WC tuż obok pokoju dziecka i przy wejściu. Bliskość WC względem sypialni dla dziecka daje bezpieczeństwo w nocy i szybkie reagowanie rodziców. Równocześnie położenie przy korytarzu wejściowym ogranicza zajmowanie głównej łazienki przez gości, co zmniejsza kolejki o poranku. To sprytne rozdzielenie ról: krótkie wizyty i szybkie mycie rąk w WC, dłuższe kąpiele oraz pranie w łazience.
Sypialnia małżeńska obok pokoju dziecka. Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały, usypianie i dyskretną kontrolę w nocy, a jednocześnie oba pokoje są odseparowane drzwiami. W praktyce rodzice mają blisko do dziecka, a strefa dzienna na zachodzie może tętnić życiem do późna, nie zakłócając porannego wschodniego rytmu sypialni.
Pokój dziecka obok sypialni rodziców. Takie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską sprawdzi się zarówno przy maluchu, jak i w okresie szkolnym: łatwa komunikacja, szybkie wsparcie, a w ciągu dnia możliwość pracy z rodzicem w ciszy wschodniej części mieszkania. Gdy dziecko podrośnie, pokój świetnie zadziała także jako gabinet lub pokój gościnny w bliskim, lecz dyskretnym kontakcie z sypialnią rodziców.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią wygodę i funkcjonalny, jasny układ z zachodnią strefą dzienną i wschodnimi sypialniami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających duży salon z balkonem, komfortową łazienkę i dodatkowe WC tuż przy wejściu.
Ulice na Zatorzu
