419 250 zł
7 800 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
53,75 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,83 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B14 – Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego, 4. piętro, 53,75 m² – zachodnie słońce, duży salon z aneksem, balkon 7,83 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodny rdzeń życia domowego: wygodna narożna sofa dla czterech osób z fotelem i stolikiem, pełna zabudowa kuchenna ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem wpuszczanym w długi blat oraz stół z czterema krzesłami. W jednym wnętrzu łatwiej utrzymać kontakt domowników, swobodniej organizować posiłki i spotkania, a sypialnie pozostają kameralne; w dwupokojowym mieszkaniu daje to realnie większy komfort niż rozdzielanie tych funkcji ścianami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 7,83 m² (wejście wyłącznie z pokoju dziennego) naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, umożliwiając jedzenie na świeżym powietrzu i relaks po pracy. Zachodnia ekspozycja gwarantuje ciepłe popołudniowe światło, a 4. piętro dodaje prywatności i lepszego widoku; szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie części wypoczynkowej i jadalnianej.
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, pozwala swobodnie przenieść większe zakupy czy wózek, a także „przepycha” światło dzienne w głąb mieszkania. Przejście wyraźnie scala strefę wejściową z dzienną bez zamykania ich drzwiami, co zwiększa wygodę użytkowania obu części i ułatwia kontrolę nad tym, co dzieje się w domu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską wspiera poranne i wieczorne rytuały: tuż obok łóżka czeka wanna 160×70, toaleta wisząca, wygodna umywalka, pralka i funkcjonalny blat. Krótsza droga nocą ogranicza przemarsze przez część dzienną, co zwiększa spokój pozostałych domowników i gości; jednocześnie łazienka jest na tyle blisko wejścia z korytarza, by przyjmować odwiedzających bez naruszania prywatności sypialni.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to duża korzyść dla rodziców: łatwiej zareagować na potrzebę dziecka, prowadzić wspólne rytuały usypiania i czytania, a w razie choroby utrzymać czujność bez przemieszczania się przez cały dom. Obie sypialnie są jednocześnie oddalone od strefy dziennej, co sprzyja ciszy wieczorami; to równowaga między bliskością a spokojem strefy nocnej dla wszystkich mieszkańców.
Dla młodszego domownika sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i szybki dostęp do opieki w nocy, a w dzień – krótką drogę do salonu na wspólną zabawę. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po szkole, sprzyjając lekturze i kreatywnym aktywnościom, podczas gdy reszta domu zachowuje porządek i spokój dzięki czytelnej strefie nocnej.
Sypialnia dla dziecka (ustawna, z pojedynczym łóżkiem i szafą) świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby; sąsiedztwo salonu z aneksem ułatwi szybkie przerwy na kawę, a bliskość sypialni małżeńskiej pozwoli łączyć opiekę z pracą zdalną. Zachodnie światło doda energii po południu, a zamykane drzwi zapewnią skupienie, nie obciążając części dziennej dodatkowymi funkcjami.
Korytarz wejściowy o imponującej jak na metraż mieszkania wielkości 7,79 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Drzwi wejściowe otwierają się wprost do tej strefy, umieszczonej obok salonu, lecz bez wchodzenia do niego, co zwiększa prywatność, tłumi dźwięki z klatki i daje wygodne miejsce na szafę 220 cm, siedzisko oraz wygodne przebieranie się przed wyjściem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny układ z dużą strefą dzienną, balkonem i zachodnim światłem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających ustawnego dodatkowego pokoju na gabinet i cichej, dobrze rozplanowanej części nocnej.
Ulice na Zatorzu
