462 250 zł
8 600 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
53,75 m²
Piętro:
8 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,83 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B34, Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego, 8. piętro, 53,75 m² — duży salon z aneksem i balkonem, zachodnia ekspozycja. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy miejsce do życia, w którym wygodnie ustawisz czteroosobową sofę narożną z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników, lepszemu doświetleniu zachodnim słońcem i elastycznym aktywnościom; w układzie rozdzielonym na trzy małe pokoje traciłoby się na metrażu komunikacyjnym, świetle i komforcie wspólnego gotowania, jedzenia i wypoczynku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon otwiera strefę dzienną na dodatkową funkcję relaksu i posiłków na świeżym powietrzu, z łatwym serwowaniem dań prosto z aneksu. Zachodnia ekspozycja zapewnia słońce popołudniami i wieczorami, a przewietrzanie pomieszczenia staje się szybkie i wygodne; domownicy oraz goście korzystają z jednej, naturalnej osi poruszania się między kuchnią, stołem i miejscem wypoczynku na zewnątrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, ogranicza nocne przejścia przez część dzienną i pomaga zachować prywatność. Dla pozostałej części dwupokojowego mieszkania oznacza to mniej kolizji komunikacyjnych w godzinach szczytu oraz cichszą strefę dzienną, bo domownicy korzystają z sanitariatów bez konieczności przemieszczania się przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to komfort opieki i spokoju – krótsza droga do dziecka nocą, łatwiejsza komunikacja przy porannym szykowaniu się czy czytaniu bajek. Dla reszty dwupokojowego mieszkania to korzyść w postaci wyraźnego wydzielenia strefy nocnej, dzięki czemu aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mniej zakłócają sen i odpoczynek.
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia codzienną organizację, a przy zmianie funkcji świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobbystyczna. Zachodnie okna zapewniają przyjemne światło do nauki czy pracy po południu, a w skali całego dwupokojowego mieszkania taka „cicha” część oddalona od wejścia ogranicza przenikanie hałasu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Szerokie, otwarte przejście o 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennego funkcjonowania: łatwiej wnosić wózek, większe zakupy i meble, a światło z zachodnich okien dociera głębiej do holu. Dla obu pomieszczeń to lepsza płynność komunikacji oraz optyczne odciążenie strefy wejścia, bez konieczności zamykania się w wąskich gardłach.
Obszerny korytarz wejściowy stanowi centralny punkt układu – wejście do mieszkania prowadzi wprost tutaj, a stąd wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Mieści pełnowymiarową szafę na okrycia i sprzęty sezonowe, pomaga przyjmować gości bez naruszania prywatności strefy nocnej i porządkuje ruch domowników niezależnie od pory dnia.
Jednolita, zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia przyjemne popołudniowe światło i wieczorne widoki, a 8. piętro dodaje kameralności ponad ruchem ulicznym. To idealne warunki do relaksu po pracy, fotografii zachodów słońca na balkonie i komfortowego wietrzenia pomieszczeń w ciepłe dni.
Metraż ponad 53 m² jak na dwupokojowe mieszkanie przekłada się na wygodne proporcje każdego pokoju: w sypialni małżeńskiej mieści się łóżko 160 cm z dwiema szafkami i szafa, w sypialni dla dziecka – pełnowymiarowe łóżko pojedyncze i duża szafa, a w łazience wygodnie zaplanowano wannę, wiszącą toaletę, umywalkę, pralkę oraz funkcjonalny blat.
To miejsce idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią zachodnie słońce, wygodną strefę dzienną i logiczny podział na część dzienną oraz nocną. Spodoba się też osobom pracującym z domu, szukającym dodatkowego pokoju na gabinet oraz miłośnikom wyższych pięter z widokiem i dużym balkonem.
Ulice na Zatorzu
