525 252 zł
8 400 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
62,53 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,83 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A36, Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego, 7. piętro, 62,53 m² – duży salon, balkon 7,83 m² i dodatkowe WC. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę odpoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu, co w dwupokojowym mieszkaniu podnosi użyteczność metrażu: krótsze trasy, lepszy kontakt domowników i gości oraz więcej zachodniego światła w części dziennej. Proponowany zestaw — narożna sofa ze stolikiem, pełna kuchnia ze zmywarką, czteropalnikową płytą i lodówką oraz stół dla czterech osób — tworzy wygodny rytm dnia. Z szerokiego korytarza wejściowego wchodzi się tu bez kolizji, a sama sień mieści dużą szafę o szerokości ok. 130 cm.
WC jako drugie pomieszczenie sanitarne to codzienna wygoda: poranne godziny szczytu przebiegają płynniej, goście korzystają bez wchodzenia do łazienki, a położenie tuż obok sypialni dla dziecka i przy wejściu sprzyja szybkim wizytom w nocy oraz zaraz po powrocie do domu. Sprzęty wiszące i poręczna umywalka ułatwiają utrzymanie ładu, podczas gdy główna łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli, prania i dłuższych rytuałów.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,19 m²) daje realny komfort: mieści pełnowymiarową zabudowę ze zlewem i długimi blatami, narożną sofę oraz stół, a mimo to pozostawia swobodny obieg do balkonu i korytarza wejściowego. Zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe słońce, a zestaw czteropalnikowy i zmywarka pozwalają gotować dla rodziny lub gości bez kompromisów, z miejscem na wygodne serwowanie posiłków.
Sypialnia małżeńska o metrażu 12,44 m² bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szeroką szafą, a zostaje jeszcze miejsce na wygodne przejścia czy niewielkie biurko. Wschodnie okna budzą delikatnym światłem, co sprzyja porannym nawykom i regeneracji. Położenie przy łazience ułatwia wieczorne i poranne czynności, a bliskość pokoju dziecka zapewnia spokój rodzicom.
Duża, jak na to metrażowe zestawienie, łazienka (4,78 m²) mieści wannę 170 cm, toaletę wiszącą, szeroką umywalkę, pralkę i długi blat, więc pielęgnacja, kąpiele dzieci oraz pranie odbywają się wygodnie i bez uciążliwego ścisku. Przemyślany rozkład urządzeń daje komfort manewrowania, a położenie przy części dziennej i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy całej rodziny.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (7,83 m²) poszerza strefę dzienną o letnią jadalnię i miejsce relaksu; to jedyne, bezpośrednie wejście, dzięki czemu sypialnie pozostają ciche i bardziej intymne. Zachodnia ekspozycja oraz siódme piętro dają przyjemny widok i złote popołudniowe światło, idealne na kawę, kolację pod chmurką czy uprawę roślin.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego mieszkania: po posiłkach łatwiej umyć ręce, a w nocy rodzice mają dosłownie kilka kroków do sanitariatów. Goście korzystają bez wchodzenia w prywatne strefy, a usytuowanie przy korytarzu wejściowym ogranicza ruch przez pokoje i pomaga utrzymać spokój w części nocnej.
WC tuż obok sypialni dla dziecka to praktyczna bliskość dla nocnych pobudek i porannych przygotowań do szkoły, bez zajmowania głównej łazienki. Położenie przy wejściu sprawia, że odwiedzający szybko trafią we właściwe miejsce, a domownicy w tym samym czasie dokończą kąpiel czy pranie; w efekcie oba pomieszczenia sanitarne działają równolegle, bez wzajemnego blokowania.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie na potrzeby malucha, a jednocześnie każde z pomieszczeń ma osobne wejście z korytarza wejściowego, co gwarantuje ciszę i poczucie prywatności. Taki układ porządkuje strefę nocną i skraca dystanse, dzięki czemu reszta mieszkania — dzienna i sanitarna — funkcjonuje sprawnie i bez zbędnych przebiegów.
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprawdza się także w innych scenariuszach: jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki z porannym, wschodnim światłem. Bliskość drugiego WC ogranicza ruch do łazienki, a wejścia z korytarza wejściowego pozwalają korzystać z pokoju niezależnie od rytmu domowników w części dziennej, co zwiększa elastyczność aranżacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, która ceni wygodę dwóch sanitariatów, duży pokój dzienny i balkon z zachodnim słońcem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających jasne sypialnie ze wschodnią ekspozycją i wygodny układ wejść z obszernego korytarza.
Ulice na Zatorzu
