3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C88, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 4. piętro, 52,04 m² – balkon 6,96 m², dwustronne światło, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,04 m²
Trzy pełnoprawne pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji, m.in. opłat czynszowych i ogrzewania. Niewielki korytarz wejściowy (5,35 m²) ogranicza zbędne metry na komunikację, a większa część metrażu pracuje na codzienny komfort domowników. Dzięki temu otrzymujesz funkcjonalny układ bez przepłacania za nieużyteczne strefy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,68 m² – jedna wygodna strefa dzienna
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni ułatwia życie: krótsze dystanse, łatwiejsze serwowanie posiłków i lepszy kontakt domowników. Wygodna sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, pełny zestaw AGD (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) oraz stół dla czterech osób tworzą ergonomiczne centrum domu. Zamiast rozdzielać funkcje na mniejsze pokoje, zyskujesz większą elastyczność aranżacji i więcej światła dziennego.
-
Sypialnia małżeńska 12,94 m² – komfortowa skala i czytelna aranżacja
Metraż pozwala na łóżko 160 × 210 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a jednocześnie zachowuje wygodne dojścia z obu stron. Zachodnie okno sprzyja relaksowi przy łagodnym, popołudniowym świetle. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience skraca poranne i wieczorne rutyny, nie zabierając miejsca innym pomieszczeniom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,96 m²
Jedyny dostęp do balkonu prowadzi wprost z części dziennej, co jest idealne do letnich śniadań, krótkiej przerwy przy kawie lub przewietrzenia pomieszczenia podczas gotowania. Południowo‑zachodnia ekspozycja dostarcza słońca niemal przez cały dzień, dzięki czemu tarasowa strefa staje się naturalnym przedłużeniem pokoju dziennego i poprawia jakość odpoczynku.
-
Łazienka 3,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i w nocy
Bliskość sanitariatu upraszcza codzienne rytuały: szybki prysznic o poranku, komfortowe nocne dojścia bez przemierzania całego mieszkania. Kompaktowa aranżacja z dużą kabiną prysznicową, pralką, umywalką i blatem sprawdza się zarówno dla pary, jak i przy gościach. Dodatkowo wejście od korytarza wejściowego pozwala korzystać z wc bez ingerowania w strefę prywatną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Rodzice mają dziecko “na oku” podczas gotowania czy odpoczynku, a krótkie dojście ułatwia usypianie i zabawę. Dzięki takiemu usytuowaniu pokój może pełnić też rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub bawialni, bez zakłócania spokoju w sypialni małżeńskiej. Południowe okno gwarantuje świetne warunki do nauki i pracy w ciągu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szeroka szczelina komunikacyjna ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poruszanie się z wózkiem czy zakupami oraz zapewnia swobodny przepływ światła do strefy wejścia. Tworzy to płynny, reprezentacyjny front mieszkania bez konieczności dodawania kolejnych metrów, a jednocześnie wzmacnia wrażenie porządku i intuicyjnego kierowania ruchem domowników i gości.
-
Dwustronne doświetlenie: południe i zachód w salonie, zachód w sypialni małżeńskiej, południe w sypialni dla dziecka
Zróżnicowana ekspozycja daje światło o różnych porach dnia: poranne i południowe słońce w części dziennej oraz pokoju dziecka, ciepłe popołudniowe w sypialni rodziców. Ogranicza to potrzebę sztucznego oświetlenia i sprzyja naturalnej wentylacji, co przekłada się na niższe rachunki i lepsze samopoczucie mieszkańców.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka) – praktyczny start dnia
Goście i domownicy po przekroczeniu progu mają natychmiastowy dostęp do łazienki, co ułatwia utrzymanie czystości strefy dziennej oraz sprawną organizację powrotów do domu. Z korytarza wejściowego prowadzą wyraźne dojścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu poranny ruch rozkłada się płynnie i nie koliduje z wypoczynkiem.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, komfortową sypialnię i ażurowy układ komunikacji. Będzie także świetnym wyborem dla rodziny 2+1, oferując wygodny pokój dziecka przy salonie oraz balkon do codziennego odpoczynku.
