3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A320, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 4. piętro, 49,75 m² – jasny salon z aneksem, balkon i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,75 m². Trzy pokoje na tak niewielkim metrażu to realna oszczędność przy zakupie oraz późniejszym utrzymaniu: niższy koszt kredytu, czynszu, ogrzewania i sprzątania. Minimalny metraż komunikacji, a maksimum funkcji w pokojach pozwala wygodnie mieszkać rodzinie, bez nadmiaru pustych metrów. Na 4. piętrze zyskujesz więcej światła i prywatności, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności każdego pokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,36 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym dobrze doświetlonym miejscu. Taki układ oszczędza metraż względem trzech osobnych pomieszczeń, ułatwia kontakt domowników i organizację spotkań. Wygodna sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie oraz długi blat roboczy sprzyjają codziennym czynnościom. Duży stół dla czterech osób i okna na wschód oraz południe zapewniają przyjemne światło od rana do popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,86 m²). Jedno szerokie przejście bezpośrednio z serca domu sprawia, że strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. Poranna kawa przy wschodnim słońcu, popołudniowy relaks przy południowych promieniach i naturalne wietrzenie kuchni podnoszą komfort. Brak konieczności przechodzenia przez sypialnie to większa intymność prywatnych pokoi i lepsza organizacja życia rodzinnego.
-
Sypialnia małżeńska (11,31 m²) obok salonu i tuż przy garderobie na odzież wierzchnią. To wygodny, południowo doświetlony azyl z pełnowymiarowym łóżkiem, szafkami nocnymi oraz pojemną szafą. Lokalizacja przy garderobie ułatwia poranne szykowanie się, a bliskość strefy dziennej skraca dystans po wieczorną lekturę przy stole czy szybkie śniadanie. Jednocześnie drzwi z korytarza zapewniają ciszę i oddzielenie, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Sypialnia dla dziecka (8,11 m²) tuż obok salonu i przy łazience – idealna do nauki i odpoczynku. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodne łóżko, funkcjonalne biurko oraz szafę, a wschodnie okno sprzyja koncentracji o poranku. Pokój świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, gościnna sypialnia lub miejsce hobby, bo bliskość salonu ułatwia współdzielenie aktywności, a zamykane drzwi gwarantują skupienie, gdy trzeba.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,55 m²) i sypialni dla dziecka – komfort i porządek w rytmie dnia. Krótka droga w nocy to bezpieczeństwo i spokój dla najmłodszych, a rano kolejki pod drzwiami praktycznie znikają. Z kolei reszta mieszkania korzysta, bo goście wchodzą do łazienki z korytarza, nie zakłócając odpoczynku w sypialniach. Prysznic z odpływem liniowym, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka mieszczą się bez ścisku, gwarantując wygodne użytkowanie.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (1,90 m²) – mała, a niezwykle użyteczna. Dwie szafy (głębsza i węższa) pozwalają trzymać kurtki, obuwie sezonowe czy walizki poza wzrokiem domowników i gości, co przekłada się na ład w strefie dziennej. Położenie przy sypialni małżeńskiej ułatwia rotację ubrań między sezonami, a bliskość wejścia czyni ją naturalnym miejscem na szybkie zostawienie okryć zaraz po powrocie do domu.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (4,52 m²). Po przekroczeniu progu od razu można odłożyć okrycia i obuwie, co utrzymuje czystość w salonie i pokojach. Goście nie przechodzą z mokrymi rzeczami przez strefę dzienną, a domownicy sprawniej wychodzą z domu. To drobny detal, który realnie zwiększa wygodę użytkowania całego mieszkania, szczególnie w deszczowe lub zimowe dni.
-
Korytarz wejściowy (4,52 m²) jako czytelny węzeł komunikacyjny – jedno miejsce z wejściami do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz garderoby. Taki układ skraca drogę do każdego pomieszczenia, ułatwia codzienną logistykę i dba o prywatność, bo nie trzeba przechodzić przez czyjś pokój. Optymalna wielkość korytarza ogranicza zbędne metry komunikacji, oddając je funkcjonalnym strefom mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki portal zapewnia lepszą cyrkulację powietrza i światła, doświetla korytarz oraz przyspiesza przenoszenie zakupów prosto do kuchni. W codziennym użytkowaniu daje wrażenie swobody poruszania i ułatwia kontakt między strefami, nie odbierając im możliwości zamknięcia się akustycznie po zamknięciu drzwi sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, balkon i osobną garderobę tuż przy wejściu. Sprawdzi się także jako pierwszy własny adres dla singla lub pary planującej powiększenie rodziny, bo oferuje trzy pokoje na rozsądnym metrażu i niskie koszty utrzymania.
