3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A316 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 3. piętro, 49,75 m² – jasny salon, balkon, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: w zaledwie 49,75 m² mieszczą się trzy pokoje, osobna garderoba na odzież wierzchnią i wygodny balkon, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty (ogrzewanie, eksploatacja), a jednocześnie zapewnia pełen program funkcjonalny. Mniej metrów to także szybsze sprzątanie i niższe koszty umeblowania, bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,36 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym (okna na wschód i południe) wnętrzu. Wspólne zaaranżowanie tych stref ułatwia kontakt domowników, oszczędza miejsce oraz budżet, bo zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń wystarczą jedne meble: dwuosobowa sofa ze stolikiem, zestaw kuchenny z czteropolową płytą, lodówką i długim, niemal dwumetrowym blatem oraz stół dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,86 m² to codzienne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę przy słońcu od wschodu i południa, szybkie wietrzenie kuchni czy letnie obiady. Jedyny dostęp właśnie z salonu porządkuje ruch w mieszkaniu, a dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu poprawia komfort bez zwiększania metrażu wewnątrz.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 1,90 m² porządkuje strefę wejściową oraz ułatwia codzienne wyjścia i powroty. Dwie szafy pomieszczą okrycia i akcesoria sezonowe, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie zebranie rzeczy do pracy. Dzięki tak ulokowanej garderobie można w niej wygospodarować też kącik na odkurzacz lub mały regał gospodarczy, nie zajmując miejsca w pokojach.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 4,52 m² sprawia, że płaszcze i buty odkłada się tuż po przekroczeniu progu, bez przenoszenia ich przez część dzienną. Goście nie wchodzą z rzeczami do pokoi, co utrzymuje ład, a domownicy mają wygodny rytm poranny – szybkie wyjście bez budzenia śpiących w pokojach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,55 m² i sypialni dla dziecka 8,11 m² podnosi wygodę wieczornych kąpieli i nocnych pobudek, skracając drogę i hałas. To także plus dla reszty mieszkania: goście korzystają z łazienki praktycznie z korytarza wejściowego, nie przechodząc przez salon, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje niezależna, a poranne szykowanie przebiega sprawniej.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 8,11 m², z łóżkiem, biurkiem i szafą, może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub domowego gabinetu. Wschodnie okno daje energię do nauki od rana, a położenie obok łazienki i blisko salonu sprzyja samodzielności młodszego domownika, jednocześnie nie zakłócając spokoju sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i światła, doświetlając hol światłem z dwóch kierunków (wschód i południe). Szersza wnęka ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, a w codziennym użytkowaniu daje swobodny, naturalny ruch pomiędzy strefą wejściową i dzienną, bez ciasnych drzwi.
-
Korytarz wejściowy 4,52 m² to wygodny węzeł z przejściem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Taki układ porządkuje komunikację, poprawia prywatność w sypialniach i izoluje ewentualne zapachy kuchenne od strefy nocnej, a obok ulokowana garderoba pomaga utrzymać ład już od drzwi.
-
Sypialnia małżeńska 11,31 m², z wygodnym łóżkiem dwuosobowym i szafami, ma okna na południe, co zapewnia przyjemne, miękkie światło po południu. Położenie obok salonu ułatwia wieczorne wyciszenie po zamknięciu drzwi, a sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią przyspiesza poranne szykowanie – wszystko w zasięgu kilku kroków.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub pracującej z domu pary, która ceni jasny salon, funkcjonalną garderobę i bliskość łazienki przy pokoju dziecka. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla dwóch osób, które chcą mieć trzeci pokój na gabinet, gości lub przyszłe potrzeby, przy niższych kosztach zakupu i użytkowania.
