3-pokojowe nowe mieszkanie numer A110 – Gdańsk, Orunia Górna-Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 2. piętro, 50,94 m² – balkon 6,96 m² i wygodny układ dzienny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,94 m². Trzy pełne pokoje na niedużym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie pełną funkcjonalność dla rodziny. Wejścia z korytarza wejściowego prowadzą do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza marnowanie metrów na przejścia i ułatwia codzienne życie. Drugie piętro sprzyja prywatności i ciszy, a okna na północ i zachód zapewniają zróżnicowane światło w ciągu dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,72 m² łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu w tym samym metrażu mieszczą się dwie wygodne sypialnie. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw AGD z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem oraz stół dla czterech osób tworzą spójne centrum życia domowego. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej o integrację domowników, nadzór nad dzieckiem i lepsze doświetlenie dzięki oknom na północ i zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,96 m² to praktyczne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co pozwala zachować sypialniom spokój i czysto domowy charakter. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi przy zachodzącym słońcu, a metraż balkonu pozwala na stolik, rośliny i wygodne wietrzenie mieszkania bez wychodzenia z części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 10,45 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: szybkie przeniesienie się na wieczorny odpoczynek po seansie filmowym, poranną kawę „tuż za rogiem” oraz sprawny dostęp do części dziennej bez długich przejść. Pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafą mieści się wygodnie, a okna na zachód dają przytulne, popołudniowe światło i naturalne wyciszenie poranków.
-
Sypialnia dla dziecka 10,22 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki oferuje elastyczne zastosowanie: pokój dziecka, gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny lub kreatywna pracownia. Wymiary pozwalają na łóżko jednoosobowe, dużą szafę i biurko, a północna ekspozycja daje stałe, rozproszone światło idealne do nauki i pracy. Bliskość części dziennej ułatwia opiekę, a jednocześnie łatwe wycofanie się w ciszę, gdy w salonie toczy się życie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,31 m² tuż obok sypialni dla dziecka poprawia rytm poranków i wieczornych kąpieli, skracając drogę i ograniczając kolejki. To również korzyść dla gości – szybkie dojście z korytarza wejściowego bez naruszania intymności sypialni. Mimo niewielkiego metrażu mieści się duża kabina prysznicowa 130x80 cm z odpływem liniowym, wisząca toaleta, pralka oraz umywalka z praktycznym blatem, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 7,24 m² jako punkt startowy mieszkania porządkuje codzienne ruchy domowników i gości. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – bez zbędnych krzyżówek komunikacyjnych. Umieszczenie wejścia do mieszkania w korytarzu, przy sypialni małżeńskiej, pozwala szybko odłożyć rzeczy, odetchnąć po wyjściu i dyskretnie przejść do odpoczynku, nie zakłócając życia w salonie.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę poruszania się i doświetlenie hallu światłem z części dziennej. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego, a jednocześnie zachowuje odczucie dwóch odrębnych stref dzięki naturalnemu „ramowaniu” przejścia. Powstaje wygodny ciąg komunikacyjny sprzyjający wentylacji oraz szybkiej reakcji rodzica, gdy dziecko bawi się w pokoju, a dorosły przygotowuje posiłki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka rozsądnego metrażu z pełnią funkcji i niskimi kosztami eksploatacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, osobne sypialnie i duży balkon do odpoczynku po pracy.
