3-pokojowe nowe mieszkanie numer C25 – Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, czwarte piętro, 66,28 m²: ogromny salon 34,11 m², balkon, strefa prywatna 27,01 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 27,01 m²: w jej skład wchodzą sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i korytarz prywatny – razem tworzą cichy azyl oddzielony od części dziennej, sprzyjający odpoczynkowi i regularnemu rytmowi dnia. Z korytarza prywatnego są osobne wejścia do wszystkich tych pomieszczeń, co porządkuje ruch, ułatwia poranne szykowanie i wieczorne wyciszenie, a także ogranicza hałas dochodzący z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,11 m² – zintegrowane funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia zwiększają wygodę codzienności: domownicy mają kontakt wzrokowy, a goście swobodnie uczestniczą w rozmowie podczas przygotowywania posiłków. W jednym miejscu mieszczą się: trzyosobowa sofa z ławą, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, długim blatem z wtopionym zlewem oraz stół dla czterech osób, co oszczędza metry na dodatkowe cele w mieszkaniu.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,11 m² daje komfort aranżacyjny rzadki w mieszkaniach tej wielkości: można ustawić obszerną sofę około 235 cm, kawowy stolik i nadal zostawić wygodny ciąg komunikacyjny do kuchni i jadalni. Południowa ekspozycja okien zapewnia dużo słońca przez większą część dnia, co podnosi nastrój i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia, a długi blat kuchenny ok. 210 cm ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków.
-
Balkon 4,86 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, miniogród ziołowy czy przewietrzenie mieszkania po gotowaniu. Dostęp bezpośrednio z głównego pokoju sprawia, że posiłki można przenieść na zewnątrz w słoneczne dni, a południowe światło sprzyja szybkiemu dosychaniu prania i przyjemnemu doświetleniu wnętrza.
-
WC 2,09 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego rozwiązuje poranne i wieczorne „korki” – goście lub domownicy skorzystają z toalety, nie zajmując łazienki. To ważne dla komfortu, bo główna łazienka pozostaje dostępna na prysznic lub pranie, a krótkie dojście z części dziennej ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych kolacji.
-
Łazienka 4,58 m² tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda nocą i w dni szkolne – krótsza droga zmniejsza ryzyko wybudzania pozostałych domowników, a pralka i duży blat ułatwiają organizację rzeczy. Dzięki temu salon i część dzienna pozostają spokojne, a rytuały poranne przebiegają sprawniej, bo z prysznica w narożnej strefie z odpływem liniowym można korzystać bez krzyżowania tras z resztą domowników.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – bliskie sąsiedztwo podnosi poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych, przy jednoczesnym zachowaniu intymności dzięki korytarzowi prywatnemu. Północna ekspozycja obu pokoi sprzyja stabilnej temperaturze i lepszemu snu latem, a w sypialni małżeńskiej mieści się wygodne łóżko 160×210 cm, szafki nocne i długa szafa, co porządkuje codzienną rutynę bez angażowania części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem prywatnym usprawnia komunikację i doświetla hall światłem z południa, jednocześnie zachowując czytelny podział na część dzienną i nocną. Szerokość przejścia pozwala swobodnie przenieść większe elementy – np. odkurzacz czy kosz z praniem – a sam korytarz prywatny działa jak bufor akustyczny przed drzwiami sypialni.
-
Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz sąsiedztwo WC dają świetny pierwszy kontakt z mieszkaniem: łatwo wnieść zakupy prosto do kuchni i szybko skorzystać z toalety po powrocie. W smukłym korytarzu wejściowym mieści się długa szafa na okrycia, co pomaga utrzymać ład w części dziennej, a szerokie przejście poprawia cyrkulację powietrza i wzmacnia poczucie otwartości.
-
Sypialnia dla dziecka 8,28 m² – elastyczny pokój także na gabinet, gościnną sypialnię lub hobby; wygodnie mieści łóżko 200×100 cm, biurko około 110×65 cm i szafę. Północne okno sprzyja pracy przy komputerze bez nadmiernych refleksów, a bliskość łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały oraz szybkie przygotowanie do szkoły, nie angażując salonu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni duży, słoneczny pokój dzienny, czytelny podział na część dzienną i nocną oraz dwa punkty sanitarne. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu, szukającej wygodnego gabinetu w dodatkowej sypialni i balkonu do odpoczynku.
