3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A209 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 2. piętro, 50,58 m² – balkon i słoneczne pokoje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia.
Na 50,58 m² mieszczą się trzy niezależne pokoje, pełna kuchnia, łazienka oraz wygodny korytarz wejściowy. Taki układ daje więcej funkcji przy mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, opłaty czynszowe i zużycie mediów. Mniej metrów to także krótsze sprzątanie i niższe wydatki na wykończenie, a nadal otrzymujesz pełen program mieszkania rodzinnego z wyraźną strefą dzienną i nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,29 m² – trzy funkcje w jednym miejscu.
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia zamiast trzech osobnych pomieszczeń oszczędza metraż na ścianach i drzwiach, a domownicy są razem. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i wygodnym blatem około 175 cm oraz stół około 150×85 cm dla czterech osób tworzą komfortową strefę życia rodzinnego, sprzyjają wspólnym posiłkom i kontroli nad dzieckiem podczas gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,81 m².
Bezpośrednie drzwi z części dziennej to szybkie przewietrzanie kuchni, dodatkowe światło i naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Południowa ekspozycja pozwoli wypić kawę w słońcu, a w cieplejsze dni zjeść obiad przy świeżym powietrzu, bez przenoszenia zastawy przez korytarz. To także świetne miejsce na rośliny lub chwilę oddechu po pracy.
-
Łazienka 3,95 m² tuż obok sypialni dla dziecka – wysoki komfort na co dzień.
Bliskość łazienki ułatwia wieczorne rytuały i nocne pobudki najmłodszych, ograniczając przemieszczanie się przez strefę dzienną. W jednej, kompaktowej przestrzeni mieści się prysznic z odpływem liniowym 80×80, toaleta wisząca, umywalka, blat około 100 cm oraz pralka, co sprawnie obsługuje potrzeby rodziny. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cichsza i uporządkowana w godzinach porannych.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – wygoda i bezpieczeństwo.
Takie sąsiedztwo ułatwia szybką reakcję w nocy oraz buduje poczucie bliskości, a jednocześnie utrzymuje prywatność względem części dziennej. Dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi oraz dwie szafy (w tym około 150 cm szerokości) mieszczą się wygodnie, nie zaburzając przejść. Dzięki temu pozostali domownicy lub goście mogą korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bez naruszania strefy wypoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – spokój dla najmłodszych i wygodna strefa nocna.
Bliskość rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka, a jednocześnie pokój jest odsunięty od głośniejszych aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ogranicza konieczność przechodzenia przez część dzienną w godzinach wieczornych, co pozytywnie wpływa na ciszę w całym mieszkaniu i komfort wypoczynku.
-
Otwarte przejście 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – płynny obieg i światło.
Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów do kuchni i poprawia doświetlenie wejścia światłem z południowych okien. Mniej barier oznacza wygodniejsze codzienne funkcjonowanie oraz lepszą widoczność na strefę dzienną już od progu, a jednocześnie korytarz zachowuje rolę czytelnego węzła wejściowego.
-
Korytarz wejściowy 6,30 m² jako wygodny dystrybutor – jedno miejsce, wiele wejść.
Z tego punktu masz wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; wbudowana szafa około 124 cm ułatwia organizację strefy wejścia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza (obok sypialni małżeńskiej), co poprawia prywatność pokojów i pozwala gościom szybko trafić do części dziennej, bez ingerowania w strefę nocną.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – jasne, przytulne wnętrza.
Stałe, naturalne doświetlenie wspiera samopoczucie, a zimą daje przyjemne, pasywne dogrzanie, co może sprzyjać niższym rachunkom. W tak nasłonecznionych pomieszczeniach przyjemniej pracować przy biurku, czytać czy bawić się, a jadalnia zyskuje najlepsze światło do rodzinnych posiłków.
-
Elastyczna funkcja sypialni dla dziecka 8,45 m² – gabinet, pokój gościnny lub pracownia.
Pomimo kompaktowego metrażu mieści łóżko jednoosobowe około 200×100, szafę około 140 cm i biurko około 110×60 cm, co pozwala łatwo przerobić ją na wygodne miejsce pracy lub pokój dla gości. Lokalizacja obok łazienki i blisko sypialni małżeńskiej sprzyja dyskretnej, cichej pracy z dala od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a w razie potrzeby szybki dostęp do sanitariatów zwiększa wygodę.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących jasne wnętrza i logiczny podział stref. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na dodatkowym pokoju pod gabinet i słonecznej strefie dziennej z balkonem.
