3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C35 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, parter, 53,96 m², ogródek 24,12 m² i jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy metrażu 53,96 m² zyskujesz pełny program rodziny 2+1 – dwie komfortowe sypialnie, dużą część dzienną i ogródek 24,12 m². Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a w praktyce krótszy czas sprzątania i mniej kosztów ogrzewania. Parter zwiększa wygodę codziennych czynności, bez noszenia zakupów po schodach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i rodzinne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na wschód i południe). Taki układ sprzyja byciu razem: łatwo doglądać dziecka przy biurku czy bawiącego się przy sofie, a goście nie są izolowani w osobnych pomieszczeniach. Gdyby te strefy były wydzielone, potrzebowałbyś większego metrażu i wyższych kosztów utrzymania, a komunikacja byłaby dłuższa i mniej intuicyjna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 24,12 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranna kawa od wschodu i popołudniowy relaks od południa są na wyciągnięcie ręki, a większe spotkania rodzinne przenosisz na zewnątrz bez ograniczeń. Dodatkowo dwa wejścia do zielonej części (także z sypialni) ułatwiają wentylację i codzienne funkcjonowanie.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje prywatną strefę ciszy – idealną na poranny rozruch, jogę lub wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez część dzienną. To także praktyczne miejsce do wietrzenia pościeli i doglądania roślin; wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne światło o poranku. Drugi dostęp do tej zielonej części podnosi wygodę całego mieszkania, również wtedy, gdy w salonie trwają spotkania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco usprawnia pracę: swobodnie gotują dwie osoby, jest miejsce na małe AGD, a zlew wkomponowany w blat ułatwia zmywanie. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka tworzą ergonomiczny trójkąt roboczy, dzięki czemu przygotowanie posiłków jest szybsze i mniej męczące, także przy większej rodzinie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienności – nocne korzystanie nie budzi domowników, a poranna toaleta przebiega szybciej. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną kabinę prysznicową 160×80 cm z odpływem liniowym, pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę i praktyczny blat 95 cm, więc reszta mieszkania pozostaje wolna od sprzętów sanitarnych. Goście z części dziennej mają do niej prostą drogę przez korytarz, co poprawia prywatność sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym przyspiesza komunikację, poprawia doświetlenie holu i ułatwia wietrzenie. Bez drzwi jest łatwiej wnosić zakupy, wózek czy rowerek, a układ działa płynnie podczas rodzinnych wizyt. Szerokość prześwitu daje też wygodę w codziennym ruchu domowników, zmniejszając ryzyko kolizji i wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy 7,41 m² z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku. Start do mieszkania odbywa się właśnie tutaj, obok sypialni dla dziecka, co ułatwia poranne wyjścia – tornister, kurtka i buty są pod ręką, bez przebiegania przez część dzienną. Oddzielne wejścia do obu sypialni, łazienki i salonu dają klarowny podział ról w mieszkaniu i więcej swobody dla każdego.
-
Sypialnia dla dziecka 8,50 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to elastyczne miejsce: pełni funkcję pokoju dziecięcego z łóżkiem, biurkiem i szafą, ale sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub kącik hobby. Południowe okno zapewnia dużo naturalnego światła do nauki i pracy, a bliskość części dziennej pozwala dorosłym łatwo pomagać w zadaniach czy mieć oko na zabawę.
-
Sypialnia małżeńska 11,57 m² mieści wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a jej położenie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i łazience ułatwia codzienną logistykę. Wschodnie światło budzi delikatnie, a własne drzwi do ogródka zapewniają intymny odpoczynek, nawet gdy w części dziennej coś się dzieje. To sprytny balans bliskości i prywatności w najważniejszej sypialni domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które chcą mieć jasną strefę dzienną, wygodny ogródek i rozsądne koszty utrzymania. Docenią je także seniorzy oraz właściciele wózków i pupili, którym zależy na parterze, bezpośrednim wyjściu na zieleń i funkcjonalnym, łatwym w codziennym życiu układzie.
