3‑pokojowy nowy lokal numer C49 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 1. piętro, 53,96 m² – balkon, dobrze doświetlony salon, funkcjonalny układ.
To nowe trzypokojowe mieszkanie numer C49 składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie zagospodarowane 53,96 m²: trzy pokoje, pełna kuchnia, łazienka i korytarz na pierwszym piętrze dają maksymalną funkcjonalność przy mniejszym koszcie zakupu i niższych opłatach za ogrzewanie oraz eksploatację. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu to także lepsza stopa zwrotu dla inwestora i mniejsze obciążenie kredytowe dla rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,68 m² jako wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem, łatwiejszej organizacji dnia i lepszemu doświetleniu dzięki oknom na wschód i południe. Zgrupowanie funkcji wypoczynku, gotowania i biesiadowania w jednym pomieszczeniu oszczędza metry, które przy osobnych pokojach pochłonęłyby ściany, drzwi i komunikację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,86 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na wschodnim słońcu, letnie posiłki na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie kuchni. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia korzystanie domownikom i gościom, nie zakłócając spokoju sypialni.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie gotować, rozłożyć sprzęty i przygotować posiłek nawet dla kilku osób. Ciąg roboczy z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem zapewnia ergonomię, a obok stoi stół z czterema krzesłami – idealny na rodzinne posiłki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,57 m² zwiększa komfort nocny i poranny, skracając drogę między tymi pomieszczeniami. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że pozostali domownicy i goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien na wschód i południe oraz ułatwia wnoszenie zakupów i wózków. Brak drzwi ogranicza straty miejsca, a jednocześnie zachowana szerokość sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się domowników.
-
Sypialnia małżeńska 11,57 m² z oknem na wschód mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, oferując spokojną, cichą część nocną. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience przyspiesza poranne rytuały, a wschodnie słońce delikatnie dobudza o właściwej porze dnia.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,50 m² z oknem na południe, łóżkiem, szafą i biurkiem to świetne miejsce do nauki oraz odpoczynku, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z resztą domowników. Dzięki wielkości i położeniu sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia, pozostawiając sypialnię małżeńską jako wyciszoną strefę.
-
Korytarz wejściowy 7,41 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (obok sypialni dla dziecka), zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ minimalizuje zbędne krążenie, poprawia intymność sypialni, a położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienność rodzinie z małym dzieckiem lub osobom ceniącym wygodę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka wygodnego układu z jasną strefą dzienną i dwoma niezależnymi sypialniami. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny na wynajem, dzięki niskim kosztom utrzymania oraz uniwersalnemu programowi pomieszczeń.
