3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C16 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 3. piętro, 52,89 m² – południowa ekspozycja, balkon, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,89 m². Trzy niezależne pokoje, pełna kuchnia i wygodny korytarz wejściowy dają maksimum funkcji na minimalnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej ścian działowych i krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają lepsze wykorzystanie każdego metra i niższe wydatki na wykończenie oraz sprzątanie. Na 3. piętrze zyskujesz więcej światła dziennego i prywatności bez dopłacania za nadmiar metrów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,29 m² – jedna, dobrze zaprojektowana strefa dzienna. Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia upraszcza codzienność: gotując, masz kontakt z bliskimi na sofie i przy stole, a południowe okna doświetlają całość przez większość dnia. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami unikasz marnowania metrów na dodatkowe przejścia i drzwi, a każdy centymetr służy życiu towarzyskiemu i rodzinnej aktywności. Wnętrze mieści sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób i pełnowymiarowy zestaw AGD, pozostając czytelne i wygodne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,81 m². Jedno, bezpośrednie wejście wyłącznie z salonu to bezpieczeństwo i wygoda – dzieci czy goście wychodzą na zewnątrz pod Twoim okiem, a strefa prywatna sypialni pozostaje niezakłócona. Południowa ekspozycja sprawia, że balkon działa jak letni „mini‑taras”: do kawy, ziołowego ogródka lub krótkiego relaksu, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i komfort w upały.
-
Długi blat kuchenny 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki ciąg roboczy swobodnie pomieści gotowanie, serwowanie i ustawienie małego sprzętu, a zlew zintegrowany z blatem oraz pełnowymiarowe urządzenia (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm) ułatwiają pracę krok po kroku. To przestrzeń, przy której można równocześnie przygotować posiłek, odrobić lekcje przy stole i porozmawiać – bez biegania między osobnymi pomieszczeniami. Większy blat ogranicza chaos, przyspiesza gotowanie i podnosi codzienny komfort.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i dyskrecja. Nocne wyjścia są krótsze i cichsze, co poprawia sen i codzienną higienę rytmu dnia. Dzięki lokalizacji przy korytarzu wejściowym goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy szybciej ogarniają poranne i wieczorne czynności, zostawiając część dzienną gotową do odpoczynku. To bezpośrednio przekłada się na większy komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – blisko, ale z dala od strefy dziennej. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, co uspokaja w nocy i ułatwia poranne przygotowania, a jednocześnie drzwi obu sypialni odcinają hałas z salonu. Południowe okna w obu pokojach zapewniają równy standard nasłonecznienia i przyjemną temperaturę zimą, zmniejszając zapotrzebowanie na dogrzewanie. Taki układ porządkuje rytm domu: część nocna działa jak cicha oaza, a część dzienna pozostaje aktywna bez kolizji.
-
Sypialnia dla dziecka 9,24 m² – elastyczne zastosowania i świetna lokalizacja. Pokój wygodnie mieści łóżko, biurko oraz szafę, a południowe światło sprzyja nauce i zabawie. Gdy zmienią się potrzeby, sprawdzi się jako domowe biuro, gościnny lub pokój hobby, mając wygodną bliskość zarówno sypialni małżeńskiej, jak i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu łatwo utrzymać domowy rytm: praca czy nauka obok, a relaks i posiłki tuż za ścianą.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia doświetlenie korytarza światłem z południowych okien, ułatwia komunikację i daje przyjemne poczucie oddechu bez zabierania dodatkowych metrów. Przenoszenie zakupów, wózka czy dużych paczek staje się prostsze, a strefy nadal pozostają czytelne i łatwe do aranżacji. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz nie jest „ślepą” częścią, a salon lepiej współpracuje z resztą mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 8,61 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń i łazienką przy drzwiach. To czytelny, wygodny start dnia: po wejściu szybko ogarniasz okrycia w szafie 220×60 cm i kierujesz się prosto do wybranego pokoju bez krążenia. Goście korzystają z łazienki tuż obok, bez ingerencji w sypialnie, a domowy ruch rozkłada się równomiernie, co ogranicza hałas w części dziennej. Taki układ skraca dystanse i usprawnia codzienną logistykę całej rodziny.
-
Południowa ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obu sypialni. Dłuższe nasłonecznienie podnosi komfort, sprzyja roślinom i obniża koszty ogrzewania w chłodniejszych miesiącach. W połączeniu z balkonem i szerokim przejściem do korytarza łatwo przewietrzysz mieszkanie i utrzymasz przyjemny klimat latem. To jasne, słoneczne wnętrza, które wspierają energię do pracy, nauki i wypoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, bliskość sypialni i niższe koszty utrzymania przy pełnym komforcie. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie lub jako bezpieczna inwestycja na wynajem dzięki praktycznemu układowi i południowej ekspozycji.
