3‑pokojowy nowy lokal numer A308 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35 – 1. piętro, 49,75 m², jasny salon, balkon i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,75 m². Trzy pokoje, osobna garderoba na odzież wierzchnią i funkcjonalny balkon mieszczą się na niespełna 50 m², co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc metraż nie marnuje się na długie trakty. Pierwsze piętro to wygoda codziennego użytkowania, także z wózkiem lub zakupami, bez konieczności długiego wchodzenia po schodach czy oczekiwania na windę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad 20 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia codzienną współpracę domowników i kontakt z gośćmi. Jedna, dobrze doświetlona strefa (okna na wschód i południe) sprawia, że gotujący ma oko na bawiące się dziecko, a wspólne posiłki przy stole czteroosobowym nie wymagają dodatkowego pokoju. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym porządkuje czynności, a sofa z ławą tworzy wygodny kąt filmowy.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla strefę wejściową światłem z południa i wschodu oraz ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Szerokość przejścia ogranicza tłok przy większej liczbie osób, a jednocześnie pozostawia możliwość czytelnego rozdziału ról obu stref. Zyskujesz lepszą cyrkulację powietrza i wygodny dostęp do stołu oraz kuchni bez lawirowania między ścianami.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon (ok. 5 m²) to naturalne przedłużenie dziennego życia – poranna kawa w wschodnim słońcu, południowe dogrzanie i szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Jedno, bezpośrednie wejście z głównego pokoju daje pełną kontrolę nad tym, co dzieje się na zewnątrz, a jednocześnie nie zakłóca spokoju sypialni. Zmieści się mały stolik z krzesłami, zielnik albo suszarka, co zwiększa funkcjonalność bez zajmowania miejsca wewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska (południowe światło) sąsiaduje z salonem z aneksem oraz z garderobą na odzież wierzchnią, co daje wygodny poranny rytuał: szybki dostęp do ubrań i wyjście bez „przemarszu” przez cały dom. Łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i ustawna szafa zapewniają komfort nocnego wypoczynku i miejsca na rzeczy, a ciepłe światło z południa sprzyja relaksowi. Bliskość garderoby działa jak bufor od strefy dziennej, ograniczając wizualny chaos w pokoju.
-
Sypialnia dla dziecka (ok. 8 m², okno na wschód) jest obok salonu z aneksem i tuż przy łazience, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez biegania przez całe mieszkanie. Zmieści się pełnowymiarowe łóżko, pojemna szafa i biurko do nauki, a przy innej organizacji życia może pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca hobby. Bliskość strefy dziennej pozwala mieć dziecko na oku, przy zachowaniu zamykanych drzwi dających ciszę do nauki.
-
Łazienka (ok. 3,5 m²) tuż obok sypialni dla dziecka to duży plus dla nocnych pobudek i porannych przygotowań. Kabina z odpływem liniowym, pralka, umywalka i kompaktowa toaleta mieszczą wszystko, co potrzebne, bez nadmiaru metrów. Taka lokalizacja ogranicza ruch przez dzienną część, gdy ktoś korzysta z prysznica, i jednocześnie pozostaje wygodna dla gości – blisko strefy dziennej, ale z zachowaniem prywatności domowników.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego jest idealne po przekroczeniu progu: płaszcze, buty, torby i wózek „lądują” od razu przy drzwiach. Dzięki temu salon z aneksem, sypialnie i łazienka pozostają wolne od przypadkowo odkładanych rzeczy, a w deszczowe dni wilgoć i piasek nie wędrują dalej. Dodatkowo sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca poranny czas kompletowania ubrań i ułatwia szybkie wyjścia do pracy.
-
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz garderoby – pełna czytelność ruchu bez krążenia i mijanek. Taki rozkład zwiększa prywatność pokoi, bo goście nie muszą przechodzić przez żadną sypialnię, a domownicy sprawnie przemieszczają się między strefami. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz wprowadza porządek już od progu i ułatwia organizację dnia.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub dla rodziny 2+1, ceniącej jasny pokój dzienny, balkon i poręczną garderobę przy wejściu. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących hybrydowo, które zechcą urządzić w mniejszej sypialni wygodny gabinet, zachowując komfortową sypialnię i funkcjonalną strefę dzienną.
