3‑pokojowe mieszkanie, numer C10 – nowe, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 1. piętro, 66,28 m² – ogromny salon, strefa prywatna, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz balkon – wszystko na pierwszym piętrze, o łącznej powierzchni 66,28 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 27,01 m² (sypialnia małżeńska 11,75 m², sypialnia dla dziecka 8,28 m², łazienka 4,58 m², korytarz prywatny 2,40 m²). Wyodrębnienie tej części mieszkania zapewnia ciszę podczas pracy i snu oraz komfort, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie domowe. Krótkie dojścia do łazienki ułatwiają wieczorne rytuały, a bliskość obu sypialni sprzyja opiece nad dzieckiem i poczuciu bezpieczeństwa. Taki układ ogranicza przecinanie się tras gości i domowników, podnosząc codzienną wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,11 m² – funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu. Zintegrowanie tych aktywności w jednym pomieszczeniu skraca trasy, ułatwia kontakt domowników i buduje wspólne centrum życia, zamiast rozdrabniać metraż na kilka mniejszych pokoi. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (płyta, lodówka, zmywarka, zlew w blacie ok. 210 cm), a południowa wystawa okien doświetla gotowanie, posiłki i relaks.
-
Dodatkowe WC 2,09 m² tuż przy części dziennej. Odseparowana toaleta z wejściem z korytarza wejściowego podnosi komfort poranków i spotkań towarzyskich, odciążając łazienkę w strefie prywatnej. Goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, a umywalka z blatem pozwala szybko opłukać ręce w trakcie gotowania lub przed posiłkiem, co porządkuje codzienne nawyki higieniczne.
-
Wydzielony korytarz prywatny 2,40 m² – dyskretny bufor. Ten krótki odcinek łączy obie sypialnie z łazienką, działając jak ekran akustyczny i wizualny wobec części dziennej. Dzięki temu łatwiej utrzymać ciszę przy pracy czy śnie dziecka, a nocne przejścia do łazienki są krótkie i nie zakłócają odpoczynku pozostałych domowników. To również klarowna orientacja w mieszkaniu – każdy wie, gdzie znajduje się strefa nocna.
-
Wyjątkowa skala salonu 34,11 m² jak na mieszkanie o 66,28 m². Tak duża część dzienna pozwala swobodnie zorganizować kącik wypoczynkowy z dużą sofą, wygodną jadalnię ze stołem ok. 135×85 cm oraz funkcjonalny aneks kuchenny z pełnym AGD i blatem roboczym. Jest miejsce na większe spotkania, dziecięce zabawy czy rozstawienie dodatkowego biurka, a układ łatwo przearanżować przy zmianie potrzeb domowników.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,86 m² – domowa strefa na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Południowe słońce sprzyja uprawie ziół i popołudniowej kawie, a balkon mieści stolik z krzesłami lub leżak, rozszerzając możliwości wypoczynku bez wychodzenia z domu.
-
Łazienka 4,58 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,28 m² – maksimum wygody na co dzień. Bliskość kabiny prysznicowej ok. 145×80 cm oraz pralki skraca wieczorne i poranne czynności, co jest ważne przy małych dzieciach i intensywnych porankach. Taki układ ogranicza ruch w części dziennej, utrzymując porządek i spokój w salonie, a blat łazienkowy ułatwia organizację kosmetyków i prania.
-
WC 2,09 m² tuż obok salonu – komfort dla gości i domowników. Położenie przy części dziennej sprawia, że podczas spotkań nikt nie musi kierować się do strefy prywatnej, co chroni intymność sypialni. Jednocześnie łazienka przy sypialniach pozostaje dostępna dla domowników, co zmniejsza kolejki w godzinach szczytu i poprawia płynność porannych przygotowań.
-
Sąsiedztwo sypialni: małżeńska 11,75 m² obok pokoju dziecka 8,28 m² – blisko, bez kolizji z życiem dziennym. Rodzice mają szybki dostęp do dziecka, a jednocześnie obie sypialnie odsunięte są od południowego zgiełku salonu, co pomaga w odpoczynku. Północna wystawa okien sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania, a kompaktowy pokój dziecka sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub hobbystyczna pracownia, bo wszędzie stąd blisko do łazienki.
-
Szerokie, otwarte przejścia: 1,19 m między salonem a korytarzem prywatnym oraz 1,13 m między salonem a korytarzem wejściowym 3,07 m². Zapewniają wygodny, intuicyjny ruch domowników i gości, doświetlają ciągi komunikacyjne i ułatwiają wnoszenie większych mebli. Z korytarza wejściowego (z szafą na odzież) wchodzi się od razu do salonu i do WC, co daje szybki dostęp do najważniejszych funkcji bez błądzenia i utrzymuje porządek przy wejściu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która chce mieć dodatkowy pokój na dziecko, gabinet albo gości, ceniąc ciszę prywatnej części i wygodę dużego salonu. Doskonale odpowie także osobom lubiącym gotować, przyjmować znajomych i spędzać czas na słońcu – dzięki południowemu salonowi z wyjściem na balkon.
