3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A114 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 3. piętro, 50,94 m² – balkon, jasny salon z aneksem, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Trzy niezależne pokoje i pełna strefa dzienna mieszczą się na 50,94 m², co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejsze, realnie mniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów to także szybsze sprzątanie, sprawna organizacja życia codziennego oraz lepszy stosunek ceny do liczby sypialni, szczególnie cenny dla rodziny lub inwestora myślącego o wynajmie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,72 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym wnętrzu, oszczędzając metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią wymagałyby dodatkowych ścian i korytarzy. Zmieści się tu duża, trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i blatem do pracy, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i skraca dystanse między czynnościami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,96 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i świetna wentylacja w ciepłe dni. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co pozwala serwować posiłki na świeżym powietrzu bez przecinania prywatnych sypialni, ułatwia relaks przy kawie i zwiększa komfort gości podczas spotkań towarzyskich.
-
Sypialnia małżeńska 10,45 m², położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, pozwala wygodnie przenieść się do strefy odpoczynku po wieczornym seansie lub kolacji, bez długiego przechodzenia przez mieszkanie. Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę, a okno na zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające wyciszeniu po pracy.
-
Sypialnia dla dziecka 10,22 m², sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, ułatwia opiekę i szybki kontakt z domownikami, a jednocześnie daje młodemu użytkownikowi własny kąt do nauki przy biurku. Dzięki ustawnej wielkości sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, co zwiększa elastyczność całego mieszkania na różnych etapach życia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,31 m² i sypialni dla dziecka to wygoda na co dzień: krótsza droga w nocy, szybsze szykowanie się do szkoły i mniejszy ruch w części dziennej. Kompaktowe wnętrze łazienki mieści dużą kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, pralkę, umywalkę oraz poręczny blat, dzięki czemu pozostali domownicy mogą swobodnie korzystać z salonu bez kolejek pod drzwiami.
-
Szerokie, 1,10‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów i poprawia cyrkulację powietrza. Zyskują obie strefy: do korytarza wpada więcej światła dziennego, a salon korzysta z wygodnego dostępu do wszystkich pokoi, co upraszcza codzienne przemieszczanie się domowników.
-
Korytarz wejściowy 7,24 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z klatki i który sąsiaduje z sypialnią małżeńską, porządkuje ruch i separuje część prywatną od wejścia. Z korytarza prowadzą niezależne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co docenia się przy porannym szykowaniu, gdy każdy może udać się prosto do potrzebnego pomieszczenia.
-
Korzystna ekspozycja okien: w salonie północ i zachód zapewniają stabilne światło dzienne w ciągu dnia oraz przyjemne popołudnia; w sypialni małżeńskiej zachód sprzyja wieczornemu odpoczynkowi, a w sypialni dla dziecka północ ogranicza nagrzewanie, tworząc stałe warunki do nauki. Trzecie piętro podnosi prywatność i ogranicza hałas ulicy.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, które cenią kompaktowe koszty i wygodę codziennego funkcjonowania w dobrze zaprojektowanym układzie. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz inwestorzy poszukujący praktycznego, trzypokojowego układu z balkonem i wygodną strefą dzienną.
