3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A212 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 3. piętro, 50,58 m² – jasna strefa dzienna, balkon i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Niewielki metraż 50,58 m² mieści aż trzy niezależne pokoje i pełną strefę dzienną, co oznacza niższe koszty zakupu, ogrzewania i utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Mniej ścian i krótsze ciągi komunikacyjne w tym trzypokojowym mieszkaniu ograniczają „straty” metrów, a codzienne obowiązki (sprzątanie, aranżacja, wyposażenie) są tańsze i szybsze niż w większych metrażach o porównywalnej liczbie pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,29 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu daje więcej światła, lepszy kontakt domowników i swobodę podczas spotkań. Wygodna trzyosobowa sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny (czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób mieszczą się bez ścisku, a brak dodatkowych przegród oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadłyby” ścianki oraz dodatkowe drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,81 m²
Bezpośrednie drzwi balkonowe z części dziennej naturalnie wydłużają strefę życia na zewnątrz, poprawiają wentylację i doświetlenie, a południowa ekspozycja sprzyja porannym i popołudniowym chwilom na świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz, uprawę ziół oraz kontrolę nad dzieckiem bawiącym się na balkonie podczas gotowania czy relaksu.
-
Bliskość łazienki 3,95 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,45 m²
Sąsiedztwo skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, co jest wygodne dla dziecka i redukuje ruch przez strefę dzienną. Kompaktowa łazienka mieści prysznic z liniowym odpływem, wiszącą toaletę, pralkę, umywalkę oraz długi blat – wszystko pod ręką, bez nadmiaru metrów. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha i mniej obciążona krążeniem domowników oraz gości.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,59 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,45 m²
Rodzice są na wyciągnięcie ręki, co pomaga przy młodszym dziecku i nocnych pobudkach, a jednocześnie oba pokoje pozostają dyskretne względem salonu. Zgrupowanie obu sypialni po cichej stronie z południowymi oknami wzmacnia komfort snu i organizację dnia, podczas gdy życie towarzyskie może toczyć się w części dziennej bez zakłóceń.
-
Atuty sypialni dla dziecka 8,45 m² obok sypialni małżeńskiej – elastyczne użytkowanie
Pomimo kompaktowego metrażu mieści łóżko, pojemną szafę i biurko, a południowe światło sprzyja nauce i zabawie. Bliskość do sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, ale ten pokój sprawdzi się też jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo kącik hobby, bo resztę funkcji dziennych przejmuje duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,30 m²
Szerokie, otwarte przejście usprawnia komunikację, polepsza cyrkulację powietrza i przenikanie światła z południa w głąb mieszkania, a jednocześnie eliminuje konieczność kolejnych drzwi i zawiasów. Dzięki temu wniesienie zakupów, serwowanie posiłków na balkon czy zapraszanie gości odbywa się płynnie, bez „wąskich gardeł” w strefie wejściowej i dziennej.
-
Korytarz wejściowy 6,30 m² – czytelny układ i dostęp do wszystkich pomieszczeń
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), skąd wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki rozkład porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza hałas z klatki schodowej w części prywatnej, a szafa o szerokości ok. 124 cm pomaga utrzymać ład przy drzwiach, nie zabierając cennego metrażu dziennego.
-
Południowe doświetlenie salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oraz atut 3. piętra
Okna zwrócone na południe gwarantują długi dopływ światła, co poprawia samopoczucie, sprzyja pracy i nauce oraz może ograniczać zużycie energii w chłodniejszych miesiącach. Położenie na trzecim piętrze zwiększa prywatność względem parteru, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dodatkowo podkreśla jasny charakter dziennej części domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasne wnętrza, kompaktowe koszty i wygodę życia w jednej, funkcjonalnie zorganizowanej przestrzeni. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących korzystać z balkonu oraz bliskości całej strefy dziennej.
