3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer C64 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, piętro 2., 52,04 m² – słoneczny salon, balkon 6,96 m², duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,04 m² w układzie trzech pokoi oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co bezpośrednio przekłada się na niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniej czasu potrzebnego na sprzątanie. Minimalny metraż korytarza wejściowego i brak zbędnych przejść dają więcej miejsca na życie w strefach dziennych i nocnych, a przy tym zachowują wygodę użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,68 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. Standardowe AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób i trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem sprawiają, że zamiast trzech osobnych pomieszczeń z dodatkowymi drzwiami i korytarzem, zyskujesz jedno serce domu, z dobrym doświetleniem i oszczędnością metrów.
-
Sypialnia małżeńska 12,94 m² oferuje wygodny układ z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i pojemną szafą, pozostawiając komfortowy obieg i miejsce na codzienne rytuały. Zachodnie okno daje przyjemne, popołudniowe światło, a sąsiedztwo stref dziennej i łazienki zapewnia szybki dostęp zarówno rano, jak i wieczorem, bez konieczności długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,96 m² to realne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, posiłek na świeżym powietrzu czy wieczorny relaks. Wejście na balkon dostępne jest bezpośrednio tylko z salonu, dzięki czemu część zewnętrzna działa jak prywatny taras domowników, zwiększa dopływ światła i umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i rano, krótsza droga dla rodziców oraz większa dyskrecja strefy prywatnej. Jednocześnie lokalizacja łazienki przy wejściu pozwala gościom skorzystać z niej bez wnikania w część nocną, co poprawia komfort całego mieszkania; mimo kompaktowych wymiarów zmieszczono tu obszerny prysznic z odpływem liniowym, pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę i praktyczny blat.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i kontakt wzrokowy podczas zabawy czy odrabiania lekcji przy biurku, bez przemarszu przez strefę nocną. Dzięki takiej lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się też jako domowy gabinet lub pokój gościnny, nie zakłócając rytmu sypialni małżeńskiej i usprawniając codzienną komunikację w pozostałej części mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m, które zapewnia swobodny ruch domowników i wygodne wnoszenie większych przedmiotów. Szeroki portal doświetla korytarz światłem dziennym, poprawia wentylację, a także czyni oba pomieszczenia bardziej wygodnymi w użytkowaniu bez potrzeby dodatkowych drzwi.
-
Korzystne kierunki świata: salon i sypialnia dla dziecka z oknami na południe oraz zachodnie doświetlenie salonu i sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne światło od południa do wieczora. Taki rozkład okien sprzyja naturalnemu ogrzewaniu w chłodniejsze dni, oszczędza energię elektryczną i tworzy przyjazny rytm dnia, a także ułatwia przewietrzanie całej części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 5,35 m² z zabudowaną szafą porządkuje strefę wejścia i prowadzi bezpośrednio do trzech kluczowych pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania wprost do korytarza (z łazienką obok) pozwala szybko umyć ręce po powrocie czy zabezpieczyć mokre okrycia, zanim wejdzie się do części dziennej – to praktyczne i wygodne na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodną sypialnię rodziców. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających gabinetu blisko salonu i dobrego doświetlenia przez cały dzień.
