3-pokojowe nowe mieszkanie numer C11, Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Czerska 35, 2. piętro, 52,89 m² – słońce, balkon i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,89 m². Trzy niezależne pokoje, kompaktowa łazienka i wygodny korytarz wejściowy dają pełnię funkcji przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie. Więcej pokoi na mniejszej powierzchni to także niższa bariera wejścia kredytowego i łatwiejsza odsprzedaż, a jednocześnie brak marnotrawienia metrażu na zbędne ciągi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,29 m² – wygodne scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu. W jednej przestrzeni łatwiej rozmawiać, nadzorować dziecko i przyjmować gości; gdyby funkcje były rozdzielone do osobnych pokoi, rosłyby koszty ścian, drzwi i przechodnich korytarzy, a dzienna strefa traciłaby na wygodzie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,81 m². Jedno, czytelne wejście bezpośrednio z pokoju dziennego zapewnia płynne korzystanie z zewnętrznej strefy relaksu: poranna kawa, rośliny, suszenie prania czy chwilę wytchnienia. Południowe przeszklenie doświetla salon, a otwarcie drzwi balkonowych szybko wietrzy kuchnię po gotowaniu, co poprawia komfort codziennego życia.
-
Duży blat kuchenny o długości 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak długi ciąg roboczy z wkomponowanym zlewem ułatwia jednoczesną pracę dwóch osób, wygodne rozłożenie składników i ustawienie drobnego AGD. W praktyce blat staje się także dodatkowym miejscem do rodzinnego pieczenia, serwowania bufetu przy spotkaniach lub odrabiania lekcji przy oczach dorosłych.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,99 m². Krótka droga w nocy zwiększa wygodę i intymność, a duża kabina prysznicowa 160×80 cm, umywalka z blatem oraz pralka pozwalają szybko załatwić poranne rytuały. Dzięki temu reszta mieszkania – zwłaszcza dzienna część – pozostaje mniej obciążona ruchem, co sprzyja ciszy w salonie podczas pracy zdalnej lub odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, co daje poczucie bezpieczeństwa i sprawny dostęp w nocy. Oba pokoje z oknami na południe są jasne i ciepłe, a jednocześnie pozostają odseparowane od części dziennej, więc wieczorne życie w salonie mniej wpływa na sen domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 9,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – elastyczna przestrzeń. Pomimo niewielkiej wielkości mieści łóżko, szafę i biurko, a po zmianie potrzeb może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub domowego atelier. Blisko rodziców łatwo przypilnować nauki, a kiedy pojawiają się goście, szybki dostęp do dziennej strefy usprawnia organizację.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację, przenoszenie większych rzeczy i wózka dziecięcego, a także poprawia cyrkulację powietrza i światła. Goście trafiają intuicyjnie do strefy dziennej, a domownicy zyskują wygodny, niczym niekrępujący dostęp do wszystkich pomieszczeń.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 8,61 m² z dużą szafą, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Łazienka tuż przy wejściu świetnie obsługuje gości i codzienny powrót do domu, a korytarz działa jak bufor akustyczny, zwiększając komfort w pokojach.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Dużo naturalnego światła przez większość dnia sprzyja dobremu samopoczuciu, niższym rachunkom za energię i uprawie roślin. Zimą zyskuje się przyjemne dogrzanie, a latem możliwość korzystania z jasnego, słonecznego balkonu bez wychodzenia z domu.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby pary lub młodej rodziny, która chce mieć wszystko pod ręką: jasną strefę dzienną, dwie sypialnie i wygodną łazienkę. Docenią je także osoby pracujące z domu i miłośnicy słońca, szukający funkcjonalnego układu na drugim piętrze w Gdańsku.
