3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A106, Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Czerska 35 – pierwsze piętro, 50,94 m², balkon i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,94 m² oznacza, że w cenie mniejszego metrażu dostajesz aż trzy pokoje oraz pełny program mieszkania rodzinnego. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni to niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe, krótszy czas sprzątania i mniejsze wydatki na wyposażenie, przy jednoczesnym zachowaniu prywatnych sypialni i wygodnej strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,72 m² łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowy ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zintegrowanie tych funkcji w jednym wnętrzu ogranicza straty komunikacyjne, ułatwia wspólne spędzanie czasu, pozwala kontrolować gotowanie podczas rozmów i obniża koszt wykończenia w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami.
-
Okna salonu z aneksem i jadalnią wychodzą na północ i zachód, co zapewnia równomierne światło do pracy i zabawy w ciągu dnia oraz przyjemne, ciepłe słońce po południu i wieczorem. Taki układ sprzyja relaksowi po pracy, daje naturalne doświetlenie stołu, nie przegrzewa kuchni w południe i dobrze współgra z codziennym rytmem domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,96 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie przejście z salonu (to jedyne wejście na balkon) ułatwia wnoszenie potraw na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu, ustawienie małego kącika kawowego lub zielnika oraz komfortowe czuwanie nad bawiącym się dzieckiem bez uruchamiania innych sypialni.
-
Sypialnia dla dziecka 10,22 m² sąsiaduje z łazienką 3,31 m², co skraca nocne i poranne dojścia oraz ułatwia codzienną higienę bez przemieszczania się przez strefę dzienną. Dla reszty mieszkania to również korzyść: goście skorzystają z łazienki z korytarza, a domownicy nie zakłócą ciszy w sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort całego układu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,24 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,10 m, które usprawnia komunikację, doświetla hol światłem zachodnim i ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia. W praktyce domownicy szybciej docierają z zakupami do kuchni, a gości wita spójna strefa dzienna bez wąskich gardeł i zbędnych zakrętów.
-
Sypialnia małżeńska 10,45 m² leży tuż obok salonu z aneksem i jadalnią, co pozwala wieczorem łatwo przenieść się z kanapy do sypialni, mieć pod ręką napoje z kuchni i jednocześnie zachować odrębność od pokoju dziecka. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi, a miejsce na duże łóżko z szafkami nocnymi i szafę gwarantuje wygodę bez kompromisów.
-
Sypialnia dla dziecka 10,22 m² to pokój równie dobry jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny: mieści łóżko, biurko i pojemną szafę, a północne okno daje stabilne, nieoślepiające światło do nauki i pracy. Bliskość salonu ułatwia kontakt z domownikami, natomiast sąsiedztwo łazienki przyspiesza poranne rytuały i wieczorne szykowanie do snu.
-
Korytarz wejściowy 7,24 m² przyjmuje wejście do mieszkania i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Szafa w holu porządkuje strefę wejścia, a usytuowanie w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie i dyskretne wycofanie się do odpoczynku bez przechodzenia przez cały dom.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, pary z dzieckiem lub singla, który chce mieć dodatkowy pokój do pracy. Docenią je także osoby szukające niższych kosztów zakupu i utrzymania, przy zachowaniu wygodnego układu z balkonem i jasną strefą dzienną.
