3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A312, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Czerska 35 — piętro 2, 49,75 m² — słoneczny salon, balkon, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,75 m² na drugim piętrze oznacza trzy niezależne pokoje, funkcjonalny korytarz wejściowy, osobną garderobę i praktyczny balkon. Mniejszy metraż przekłada się na niższą cenę zakupu, niższy czynsz i tańsze media, a także mniej czasu potrzebnego na sprzątanie, co wprost podnosi komfort codziennego życia bez rezygnacji z niezbędnych funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,36 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Dwuosobowa sofa z podręcznym stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu; zamiast dodatkowych ścian i korytarzy zyskujesz więcej światła z okien wschodnich i południowych, bliskość rozmowy podczas gotowania i mniejsze koszty wykończenia.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (1,90 m²) z dwiema szafami tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni małżeńskiej porządkuje strefę wejścia. Kurtki, obuwie, czapki, torby czy parasole mają swoje miejsce przy drzwiach, co ogranicza chaos w salonie i sypialniach; to również idealna wnęka na odkurzacz, suszarkę czy składany wózek, sprytnie ukryte z dala od części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon (4,86 m²) to duża wartość użytkowa: jedyne, wygodne dojście prowadzi właśnie z tej strefy, dzięki czemu posiłki na świeżym powietrzu, poranna kawa na słońcu od wschodu i południa oraz szybkie wietrzenie kuchni stają się naturalnym przedłużeniem codziennej rutyny, bez ingerencji w prywatność sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,55 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (8,11 m²) ułatwia wieczorne kąpiele i nocne wizyty, skracając drogę i zmniejszając hałas w reszcie mieszkania. Rano przyspiesza wyjście do szkoły, a gdy pokój dziecka pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, goście mają łazienkę niemal „pod ręką”, odciążając strefę sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego porządkuje pierwsze kroki po przekroczeniu progu: odwieszenie płaszczy i odłożenie obuwia odbywa się natychmiast, bez wchodzenia do innych pomieszczeń. Całe mieszkanie dłużej pozostaje czyste, a domownicy i goście sprawniej wychodzą i wracają, co docenisz zwłaszcza przy gorszej pogodzie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi komfort komunikacji i doświetla hol światłem z dużych okien od wschodu i południa. Łatwiej wnieść zakupy, przestawić krzesła czy wózek, a codzienne trasy domowników są krótsze i bardziej intuicyjne.
-
Sypialnia małżeńska (11,31 m²) z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i szafą, ulokowana obok salonu i przy garderobie, tworzy wygodny rytm dnia: szybkie wyjście z domu z dostępem do okryć tuż przy drzwiach, a wieczorem kojące południowe światło sprzyjające odpoczynkowi. Bliskość strefy dziennej ułatwia doglądanie dzieci, a solidne drzwi zapewniają intymność.
-
Sypialnia dla dziecka (8,11 m²) mieści łóżko, pojemną szafę i biurko, a okno na wschód zapewnia naturalne, poranne światło do nauki. Położenie obok salonu i łazienki sprawia, że to pomieszczenie doskonale sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, nie zakłócając funkcjonowania reszty mieszkania.
-
Kompaktowa łazienka (3,55 m²) mieści wszystko, co potrzebne na co dzień: kabinę z odpływem liniowym 80×80, pralkę 60×60, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę. Taki układ pozwala szybko ogarnąć poranne i wieczorne rytuały, a sprzęty dobrane do skali pomieszczenia gwarantują wygodę bez marnowania metrów.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju do nauki albo pracy. Sprawdzi się również jako zakup dla inwestora, szukającego rozsądnych kosztów nabycia i utrzymania przy pełnym, wygodnym programie mieszkania.
