494 769,28 zł
8 508,50 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,15 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (20,88 m²)
Termin oddania:
styczeń 2026
Wirtualny spacer:
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2/0/3, Kiełczów, ul. Bawarska, parter, 58,15 m² – ogródek, dwustronne światło, rodzinny układ. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedną, wygodną strefę życia domowego, gdzie gotowanie, jedzenie i odpoczynek odbywają się obok siebie, bez zbędnych ścian i drzwi. Dzięki temu domownicy mają łatwy kontakt, a wschodnie światło poranka doświetla i kuchnię z kompletnym zestawem (zmywarka, lodówka, płyta, zlew w blacie, wygodny blat roboczy), i jadalnię ze stołem dla czterech osób, i kącik wypoczynkowy mieszczący narożną sofę oraz dodatkową sofę dwuosobową. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza to krążenie między pomieszczeniami, poprawia organizację dnia i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek to duży atut – latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, co ułatwia śniadania na świeżym powietrzu, zabawę dzieci, grill czy szybkie wietrzenie. Wejście do ogródek prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu prywatność sypialni pozostaje nienaruszona, a parter gwarantuje wygodę bez noszenia rzeczy po schodach. Poranne słońce od wschodu w strefie dziennej dodaje energii i podkreśla kontakt z zielenią.
Łazienka umieszczona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej poprawia wygodę na co dzień i podczas wizyt gości: w dzień jest szybko dostępna z części dziennej, a nocą droga z sypialni jest krótka i dyskretna. Wnętrze mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, co pozwala załatwić pełen zestaw czynności higienicznych bez biegania przez całe mieszkanie. Taki układ ogranicza ruch w innych pokojach i sprzyja spokojowi w części nocnej.
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka to szczególnie komfortowe rozwiązanie dla rodziców – bliskość ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka, jednocześnie oddzielając strefę nocną od dziennej. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a rano pokój nie nagrzewa się zbyt szybko, co sprzyja wypoczynkowi. Taka lokalizacja porządkuje rytm dnia w całym mieszkaniu: rodzina ma ciszę w sypialniach, gdy w salonie toczy się aktywność.
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zapewnia maluchowi poczucie bezpieczeństwa i krótką drogę do rodziców, a starszemu dziecku – wygodę i niezależność przy zachowaniu bliskości. Dzięki ustawnej powierzchni mieści łóżko, duże biurko i dwie szafy, a w razie potrzeby może elastycznie pełnić funkcję domowego gabinetu lub pokoju gościnnego, bez zakłócania pracy strefy dziennej. Zachodnie światło sprzyja nauce i zabawie popołudniami.
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,58 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. To wygodne przy wnoszeniu zakupów, wózka czy większych mebli, a także pozwala na płynny ruch domowników podczas codziennych czynności. Jednocześnie hol pełni funkcję bufora akustycznego między wejściem a strefą wypoczynku, zwiększając komfort obu przestrzeni.
Korytarz wejściowy z pojemną szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch w mieszkaniu i ułatwia szybkie dotarcie tam, gdzie trzeba. Start dnia jest prosty: od drzwi można od razu skierować się do sypialni dla dziecka znajdującej się tuż obok, albo do salonu, łazienki i pozostałych pokoi, nie przecinając stref prywatnych. Taki układ ogranicza nanoszenie hałasu i chłodu do części nocnej oraz ułatwia utrzymanie ładu przy wejściu.
Sypialnia małżeńska jest wystarczająco duża, by komfortowo zmieścić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a jej bliskość łazienki podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów. Odseparowanie od salonu sprawia, że dźwięki z części dziennej mniej przeszkadzają, a zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy. To praktyczne zaplecze wypoczynkowe dla domowników.
Dwustronne nasłonecznienie mieszkania – wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zachód w obu sypialniach – wspiera naturalny rytm dnia i pozwala korzystać ze światła o różnych porach. Poranki są jasne w strefie dziennej, a popołudnia przytulne w pokojach. Przy uchylonych oknach można uzyskać przyjemny przewiew, co zwiększa komfort termiczny bez intensywnego użycia klimatyzacji.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę parteru, własny ogródek i dwustronne światło. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej dodatkowej sypialni/gabinetu i funkcjonalnej strefy dziennej.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
