4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D3/1/1, Kiełczów, ul. Bawarska, I piętro, 68,27 m² – salon z balkonem, dwie sypialnie dzieci, łazienka i dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,59 m², sypialnię dla dziecka 8,96 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – 68,27 m² mieści pełny program czteropokojowego mieszkania z dwiema sypialniami dzieci, co realnie obniża koszt zakupu metrażu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz i podatki. Krótkie drogi komunikacyjne i centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń ograniczają „puste” metry, ułatwiają sprzątanie oraz codzienną organizację. Pierwsze piętro zapewnia wygodę użytkowania na co dzień i bezpieczny dostęp do balkonu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – osobne pokoje 9,59 m² i 8,96 m² to komfort prywatności dla rodzeństwa oraz elastyczność w czasie. Każda sypialnia dla dziecka ma miejsce na łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a okna na zachód sprzyjają popołudniowej nauce. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako cichy gabinet do pracy z domu albo pokój gościnny, co dobrze uzupełnia sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i wygodny dostęp do łazienki przez hall.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia, tworząc serce domu, gdzie cała rodzina spędza czas w jednym miejscu, zamiast rozdzielać aktywności po mniejszych pokojach. Ustawna część wypoczynkowa mieści narożną sofę i dodatkową sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, kuchnia ma pełnowymiarowy ciąg zmywarki, lodówki, płyty czteropalnikowej i zlewu zintegrowanego z blatem, a jadalnia przy stole dla czterech osób. Okna na wschód dają przyjemne poranne światło, idealne na śniadania.
-
WC 1,65 m² – dodatkowy sanitariat tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę przyjmowania gości, a w godzinach porannych skraca kolejkę do łazienki. Niewielkie, lecz kompletne wyposażenie (toaleta stojąca i umywalka) poprawia higienę codziennego funkcjonowania i pozwala utrzymać główną łazienkę wolną podczas kąpieli dzieci lub prania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,80 m² – pojedyncze, wygodne wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu zyskujesz naturalne przedłużenie strefy odpoczynku i jadalni pod chmurką. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie, a latem ułatwia wietrzenie mieszkania; przy jednoczesnym uchyleniu okien w zachodnich sypialniach tworzy się przyjemny przewiew. Zmieści się mały stolik i dwa krzesła, a pierwsze piętro zwiększa poczucie bezpieczeństwa.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,52 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi komfort całej rodziny. Wieczorna kąpiel dzieci odbywa się blisko części dziennej, więc rodzice mogą równolegle nadzorować i odpoczywać; w nocy natomiast sypialnia małżeńska ma krótki dostęp do wanny, toalety i umywalki. Obok znajduje się pralka, więc prace domowe nie kolidują z ciszą w pokojach dzieci.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,65 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków – goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną. Dodatkowy sanitariat odciąża łazienkę, co skraca czas oczekiwania i zapobiega porannym zatorom; układ ten podnosi standard użytkowania całej części sanitarnej w mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,26 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,96 m² sprzyja spokojowi rodziców młodszego dziecka – łatwo zareagować w nocy, pozostając jednocześnie w odrębnych, cichych pokojach. Zachodnie okna w obu pomieszczeniach zapewniają łagodne, wieczorne światło. Jednocześnie odległość od salonu ogranicza odgłosy aktywności dziennej, poprawiając komfort całej części nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,59 m² i sypialni dla dziecka 8,96 m² ułatwia codzienną rutynę rodzeństwa: wspólną naukę, czytanie czy szybkie zajrzenie do brata lub siostry. W razie potrzeby jeden pokój może służyć jako cichy gabinet lub pracownia, a drugi pozostaje pokojem dziecka. Oba mają szybki dostęp do łazienki przez korytarz wejściowy, co usprawnia wieczorne szykowanie się do snu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,28 m, które poprawia swobodę komunikacji i doświetla hall światłem ze wschodu. Po wejściu do mieszkania od razu trafia się do korytarza wejściowego 9,91 m² (tuż obok jest sypialnia dla dziecka 9,59 m²), skąd są wejścia do wszystkich pomieszczeń – to ułatwia organizację domowników, powitanie gości oraz wygodne przenoszenie zakupów i większych przedmiotów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwa osobne pokoje dzieci i funkcjonalną część dzienną z wyjściem na balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu – dzięki możliwości urządzenia jednego z pokoi jako gabinetu i wygodnemu układowi sanitariatów.
