4 pokoje, nowe mieszkanie numer C3/2/1 – Kiełczów, ul. Bawarska, 2. piętro (ostatnie), 59,60 m² – balkon, dwa pokoje dziecięce, niskie koszty utrzymania.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (7,76 m²), sypialnię dla dziecka (7,63 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 19,86 m² i okna na zachód, dzięki czemu po pracy zyskujesz przyjemne, popołudniowe światło. Strefa wypoczynku mieści narożną, czteroosobową sofę i stolik kawowy, część kuchenna obejmuje pełny zestaw: lodówkę, płytę czteropolową, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz odcinek roboczy, a w jadalni wygodnie zjesz przy stole dla czterech osób. Do pokoju prowadzi szerokie, otwarte przejście z korytarza wejściowego (ok. 1,21 m), które usprawnia ruch domowników i doświetla strefę wejścia.
Sypialnia małżeńska liczy 10,78 m², z oknami na wschód, co sprzyja wczesnym, jasnym porankom. Pomieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę. Jej sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka (7,76 m²) i łazienką ułatwia wieczorne rytuały, szybkie dojście nocą i daje poczucie bliskości bez konieczności przemieszczania się przez całe mieszkanie.
Sypialnia dla dziecka 7,76 m², z oknami na wschód, oferuje wygodny układ: łóżko jednoosobowe, szafę i biurko do nauki. Leży obok sypialni małżeńskiej i sąsiaduje z drugą sypialnią dla dziecka (7,63 m²), co ułatwia rodzeństwu wspólne poranki i pozwala rodzicom szybko reagować, gdy dziecko tego potrzebuje. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, bo pozostaje jeszcze drugi pokój dziecięcy i duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Sypialnia dla dziecka 7,63 m², również ze wschodnią ekspozycją, mieści łóżko, biurko i szafę. Sąsiaduje bezpośrednio z pokojem 7,76 m², tworząc spójną strefę nocną i nauki dla rodzeństwa. W razie zmiany potrzeb może pełnić funkcję domowego biura, pokoju gościnnego albo pracowni, pozostawiając drugą sypialnię dziecięcą do dyspozycji pociechy.
Łazienka 4,63 m², z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę, znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Taki układ przyspiesza codzienne czynności, skraca drogę wieczornych kąpieli i porannych przygotowań.
WC 1,59 m² z toaletą i małą umywalką umieszczono blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście i domownicy mogą z niego skorzystać bez zajmowania głównej łazienki, co zmniejsza kolejki w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy 7,21 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (obok sypialni dla dziecka 7,63 m²), daje dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Stanowi wyraźny węzeł komunikacyjny i bufor akustyczny między strefą wejścia a częścią dzienną.
Balkon 5,80 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to idealne miejsce na popołudniowy relaks przy zachodnim słońcu, letnie śniadania lub zioła w donicach, bezpośrednio w zasięgu części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 59,60 m². Cztery pokoje w tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz eksploatację, przy zachowaniu osobnych sypialni i pełnoprawnej części dziennej. To rozsądny wybór dla osób ceniących funkcjonalność i budżet.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Rodzeństwo ma blisko do wspólnej nauki i zabawy, a jednocześnie każde dziecko zachowuje swój pokój. Alternatywnie jeden z nich może służyć jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo układ oferuje dodatkowe możliwości bez rezygnacji z komfortu dziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu domownicy spędzają czas razem, a metraż nie rozpływa się na kilka mniejszych, mniej użytecznych pomieszczeń. Sprzątanie i organizacja codziennych czynności są dzięki temu mniej czasochłonne.
- Dodatkowe WC 1,59 m². Druga toaleta rozwiązuje poranne i wieczorne „korki” domowe, podnosi komfort gości, a przy chorobie dziecka lub rodzica pozwala łatwo wydzielić toaletę do wyłącznego użytku bez blokowania całej łazienki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,80 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej – łatwo wystawić krzesła, zjeść posiłek na świeżym powietrzu i wpuścić do wnętrza zachodnie słońce, poprawiając nastrój domowników.
- Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Domownicy szybciej ogarną poranne mycie i wieczorne rytuały, a goście skorzystają bez błądzenia. To wpływa na wygodę całego mieszkania, skracając codzienne trasy i ograniczając zamieszanie.
-
WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W trakcie spotkań nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, a główna łazienka pozostaje wolna dla kąpieli lub prania. To realna poprawa komfortu sanitarnego całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 7,76 m². Rodzice mają blisko do dziecka, co ułatwia noce i poranki, a reszta przestrzeni pozostaje spokojna. Układ sprzyja codziennej logistyce bez zbędnego przemieszczania.
-
Sypialnia dla dziecka 7,76 m² obok sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dla dziecka 7,63 m². Tworzy to zwartą strefę nocną, łatwą do ogarnięcia wzrokiem i krokiem, pozostawiając część dzienną bardziej reprezentacyjną i uporządkowaną.
-
Sypialnia dla dziecka 7,63 m² tuż obok pokoju 7,76 m². Rodzeństwo ma blisko do siebie, a w razie potrzeby ten pokój może pełnić funkcję biura lub gościnnego, nie naruszając prywatności rodziców i rytmu części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,21 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Ułatwia komunikację przy wchodzeniu z zakupami, poprawia doświetlenie strefy wejścia i daje przyjemne wrażenie płynności w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która szuka czterech pokoi na rozsądnym metrażu, z wygodnym układem dziennym i funkcjonalnym zapleczem sanitarnym. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej balkon, drugą toaletę i niskie koszty utrzymania.
