3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1/1/3, Kiełczów, ul. Bawarska, I piętro, 63,19 m² – duży salon z aneksem, balkon, wygodny układ i jasne, dwustronne doświetlenie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,73 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,88 m² z wyjściem na balkon 5,26 m², sypialnię małżeńską 11,71 m², sypialnię dla dziecka 11,38 m² oraz łazienkę 4,49 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,88 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i naturalnemu doświetleniu wschodnimi oknami. W jednej przestrzeni łatwiej kontrolować gotujące się potrawy i bawiące się dziecko, a brak dodatkowych ścian i drzwi eliminuje zbędne przebiegi oraz ogranicza koszty umeblowania i oświetlenia.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,88 m²) pozwala komfortowo ustawić narożną sofę czteroosobową z fotelem i stolikiem, pełny komplet mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Taki metraż znacznie ułatwia organizację rodzinnych spotkań, swobodę ruchu i wyraźne wydzielenie stref bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,26 m² to codzienny komfort – jedna, wygodna droga prowadzi prosto z części dziennej na zewnątrz. Poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy letnie posiłki na świeżym powietrzu stają się naturalnym przedłużeniem codziennych rytuałów; wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu strefa nocna pozostaje spokojna.
-
Łazienka 4,49 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę gości – nie trzeba przechodzić w głąb części prywatnej. Dziecko ma nocą bardzo blisko do toalety, a domownicy w strefie dziennej szybko umyją ręce podczas gotowania; całość podnosi komfort wszystkich pomieszczeń, ograniczając ruch i hałas w sypialniach.
-
Sypialnia małżeńska 11,71 m² sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka, co ułatwia opiekę i szybką reakcję na potrzeby malucha, a jednocześnie obie sypialnie z zachodnimi oknami korzystają z przyjemnego popołudniowego światła. Taka bliskość tworzy spójną strefę nocną, oddaloną od części dziennej, co sprzyja wypoczynkowi i zachowaniu ciszy w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka 11,38 m² – tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki – jest wyjątkowo funkcjonalna: mieści pełnowymiarowe łóżko, dużą szafę oraz biurko do nauki. Zachodnia ekspozycja wspiera pracę po południu, a sąsiedztwo łazienki jest wygodne zarówno dla dziecka, jak i w roli pokoju gościnnego czy domowego gabinetu; elastyczność wykorzystania wzmacnia komfort pozostałych pomieszczeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i przewietrzanie. Ułatwia wnoszenie większych mebli, swobodne mijanie się domowników, a także obsługę wózka dziecięcego czy rowerka; jednocześnie wizualnie poszerza strefę dzienną, zachowując czytelny podział na część wejściową i wypoczynkową.
-
Korytarz wejściowy 9,73 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) działa jak wygodny węzeł domowy. Obszerna szafa w zabudowie o długości około 3,4 m mieści okrycia i sprzęty sezonowe, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, dzięki czemu okoliczne pokoje – zwłaszcza sypialnia małżeńska – zyskują więcej prywatności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, ceniących jasną strefę dzienną i wygodę życia na I piętrze. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz docenią duży salon z wyjściem na balkon.
